許多預(yù)備處理房產(chǎn)抵押借款的朋友都有這樣的疑問(wèn)，由于借款經(jīng)驗(yàn)不足，我們可能對(duì)哪些房產(chǎn)是不在房產(chǎn)抵押借款需求之內(nèi)比較疑問(wèn)，今日理財(cái)序小編就來(lái)給我們列舉一下哪十i種不能處理抵押借款的房子

一·仍處于抵押期的房子

現(xiàn)已處理過(guò)房產(chǎn)抵押借款的房子是不允許在抵押期限內(nèi)繼續(xù)充任抵押物的，由于銀行現(xiàn)已具有了這座房產(chǎn)抵其他權(quán)力，而目前的相關(guān)規(guī)定明確指出不允許兩家銀行取得同一所房子的其他權(quán)力。

二·小產(chǎn)權(quán)房：

我們平常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房是只要使用權(quán)，并沒(méi)有房子的所有權(quán)的，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)，在這種情況下銀行是不會(huì)接接手抵押的‘

三·公益屬性的房子

我國(guó)修建了許多處于慈善意圖房子，校園、幼兒園、醫(yī)院等以公益為意圖公益設(shè)施，不管其歸于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體仍是個(gè)人，都不得抵押；

四·歸于拆遷規(guī)模的房子

如果你的房產(chǎn)現(xiàn)已被列入拆遷規(guī)模，這樣的房子是不允許進(jìn)行抵押的。

五·房齡久遠(yuǎn)的二手房

二手房不僅在轉(zhuǎn)讓的時(shí)分需要面對(duì)許多費(fèi)事，在處理房產(chǎn)抵押時(shí)同樣需要面對(duì)銀行的苛刻條件，如果你的房子房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，大多數(shù)銀行是不會(huì)處理的

六．歸屬權(quán)尚不確認(rèn)

在現(xiàn)實(shí)生活中有許多存在權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，比如說(shuō)被依法查封、扣押、監(jiān)管或許以其他方式限制的房子，這些產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的房產(chǎn)是不允許被抵押的。

七·不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住宅，對(duì)于這種住宅，要求購(gòu)買后五年內(nèi)不可以處理抵押借款，有必要五年之后才有機(jī)會(huì)進(jìn)行處理。

八·違規(guī)違章修建物

違章修建物或暫時(shí)修建物不能用于抵押

九、文物保護(hù)修建

我國(guó)具有著燦爛的古代文明，遺留了許多具有歷史含義的修建，這些列入文物保護(hù)的修建物和有重要留念含義的其他修建物不得抵押。

十·公共房產(chǎn)

如果無(wú)法供給購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或許不能供給央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押借款。