房屋貸款擔保方式有很多種，只要銀行認可，其實都可以選擇，大家要根據自己的情況，結合銀行的要求再決定。在這篇文章中，我們將簡單介紹幾種主要的擔保方式，供大家參考。

【1】第三方保證

如果你有信得過的保證人，同時銀行也認可，那么可以采用這種擔保方式。

對第三方擔保要求較高，如需獨立核算，自負盈虧，有健全的管理制度，還有一些要求企業信用等級達到 AA以上，這是比較困難的。

【2】房屋抵押

這種擔保方式，需要支付一定的費用，包括抵押登記費、保險費、抵押物的估價費等。使用此種擔保方式，雙方需按規定到房地產管理部門辦理抵押登記，抵押登記費用由借款人承擔。

另外，還需按規定到銀行認可的保險公司辦理抵押物財產保險和貸款保證保險，明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期限不少于貸款期限，保險金額不少于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。

【3】質押物

對于每一家銀行，規定也略有不同，一般而言，國債，金融債券，銀行認可的企業債券，人民幣定期存款存單都是銀行可以接受的。上述質押物，銀行將對其進行鑒定，以確保其真實有效可用于質押，在擔保時，由銀行承擔保管責任。