貸款買房利率高嗎？

不同的銀行其貸款利率會存在一些差別，這也是小編建議大家對比多家銀行再選擇的主要原因，按照最新的是LPR來算，首套房最低貸款利率改調為不得低于4.85%，二套房最低貸款利率不得低于5.45%，上浮了60個基點。LPR其實簡單點來說就是現在的基準利率，只不過這個利率是浮動的。比方說，若某地的城市原貸款利率是在基準利率下浮了5%的，也就是4.655%。

申請貸款時要注意什么？

1、多咨詢幾家銀行

這個問題在購買新房的時候容易出現，很多人覺得購買新房的話，無法選擇貸款銀行，其實這是一種誤解，雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、注意還款方式

相信大家都知道，申請銀行貸款的話可以選擇貸款方式，但是對于還款方式很多人都不清楚，其實還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

3、做好購房計劃

由于貸款買房的貸款期限比較長，這就意味著貸款買房之后，我們今后很長一段時間都會受到影響，所以貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費習慣，比如家里老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。