股票都漲上來嗎？似乎并沒有“都”漲上來。漲上來的只是大盤指數，或者說金融、地產、有色、科技、生物醫藥這些板塊的股票漲上來了。

這兩個星期，大盤進入了一波強勢放量大漲行情，四大報和央視都相繼有報道。

不過，股票與樓市是兩個不同的市場，從歷史走勢來判斷，股市與樓市并不呈現同向變化關系，也不呈現反向變化關系。因此，股市上漲，房價是否會降？兩者之間并沒有必然聯系喲。

下面一起來看看股市與樓市的歷史走勢情況：

上證大盤指數歷史軌跡變動幅度較大，其中2007年和2015年出現過普漲型牛市。

從近十年來看，2010年大盤一直呈現下跌走勢，2015年出現了牛市，之后一直呈熊市下跌震蕩走勢行情。

那么這種變化市場，在樓市上是怎么樣的呢？

百城房價近十年來走勢一直呈現穩步上漲的趨勢行情。

在2010年開始，當A股大盤持續走熊時，房價卻在持續上漲；當A股大盤于2015年走牛市時，房價也在緩慢回升走勢；當A股大盤于2015年6月份泡沫破滅時，股指大跌走熊又是持續幾年，而房價則是持續強勁上漲。

直到今年，盡管出現了新冠疫情，房價并沒有出現下跌，反而有穩步上漲的味道，

通過上述歷史走勢對比，房價與股市并不呈現同向或反向關系，也就是說兩者沒有必然關系。

或許有人會說，股市大漲了，進入樓市的炒房客會拋售房產進入股市炒股，這種觀點在邏輯上是沒有問題的。但是，近三年來，我國樓市調控已發生了根本性變化，“房住不炒”的定位，已將炒房客基本擋在了外面。

一個供需呈現平衡的樓市，在穩房價、穩地價、穩預期的調控目標下，房價不可能出現大跌和大漲，只能保持相對穩定的波動，這是由政策和市場相互作用的樓市環境。

同時，在2020年新冠疫情沖擊下，樓市依然是調控的重點，“不將房地產作為短期刺激經濟發展的手段”并沒有改變啊。無論是從百城房價，還是統計局發布的70城房價結果來看，總體上房價呈穩中略漲，不同級別城市房價出現了分化走勢。