這是一道腦洞大開(kāi)的題,我們不妨?xí)诚胍幌?,把房地產(chǎn)資金全部趕入股市的情景。
目前,中國(guó)房地產(chǎn)總市值65萬(wàn)億美元,約450萬(wàn)億人民幣,中國(guó)A股全部市值約50萬(wàn)億人民幣,也就是說(shuō),中國(guó)房地產(chǎn)的總市值大約是A股市值的10倍。如此大筆的資金全部涌入中國(guó)股市,相當(dāng)于海水灌進(jìn)湖里,短期內(nèi)肯定會(huì)引發(fā)股市巨幅上漲,估計(jì)大部分公司的股價(jià)都能上漲10倍,個(gè)別優(yōu)質(zhì)股甚至更高,這個(gè)上漲幅度絕對(duì)是能載入史冊(cè)的。
這個(gè)時(shí)候,所有股民應(yīng)該一雪前恥,十萬(wàn)變百萬(wàn)、百萬(wàn)變千萬(wàn),賺得盆滿缽滿。而在房市,則是另外一個(gè)現(xiàn)象。
首先我們要想,什么情況下房地產(chǎn)資金會(huì)完全進(jìn)入股市,只能是房地產(chǎn)市場(chǎng)消失這一種情況。房地產(chǎn)市場(chǎng)怎樣才會(huì)消失呢,只能是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入計(jì)劃分配時(shí)代這種情況了,也就是說(shuō),大家以后不能在市場(chǎng)上購(gòu)入房產(chǎn)了。這種情況只能是政府發(fā)布的政策帶來(lái)的,一大可能是政府收購(gòu)市場(chǎng)上的全部房產(chǎn),從此之后,大家都是政府的租客了。
對(duì)于房地產(chǎn)公司,他們之后的只能就是給政府蓋房,賺取一點(diǎn)代工費(fèi),市值肯定大幅縮水。房子失去一切保值增值功能,人們忘記買(mǎi)房子這回事,房子都是從政府那里租來(lái)的。