近日，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司向香港聯(lián)交所主板遞交上市申請(qǐng)，東方融資(香港)有限公司作為獨(dú)家保薦人。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，鑫苑物業(yè)成立于1998年，是鑫苑(中國(guó))置業(yè)的全資子公司，其主要業(yè)務(wù)是向物業(yè)開放商、業(yè)主及住戶提供物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)、交付前及咨詢服務(wù)。

截至2018年12月31日，鑫苑物業(yè)已簽約管理的物業(yè)覆蓋中國(guó)逾28個(gè)城市，包括鄭州、濟(jì)南、西安、成都、蘇州、北京及上海。此外，截至去年年末，該公司在管建筑面積為1565.5萬(wàn)平方米，在管物業(yè)數(shù)目達(dá)96個(gè)。

在管物業(yè)中，由鑫苑置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的物業(yè)建筑面積達(dá)1168.4萬(wàn)平方米，占總在管建筑面積的74.63%，數(shù)目達(dá)61個(gè);來(lái)自第三方開發(fā)商的物業(yè)面積為397.1萬(wàn)平方米，占總在管建筑面積的25.37%。

公告顯示，去年全年，該公司錄得總收益3.93億元，毛利率達(dá)到34.0%，其中，來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)的收益為2.62億元，占總收益的66.6%，毛利率為20.7%;來(lái)自增值服務(wù)、交付前及咨詢服務(wù)的收益分別為7765.3萬(wàn)元、5379.4萬(wàn)元。

其中，為鑫苑置業(yè)集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)所得收益為2.21億元，占物業(yè)管理服務(wù)總收益的84.3%;為第三方開發(fā)商提供物業(yè)管理服務(wù)所得收益為4107萬(wàn)元，占比為15.7%。

值得一提的是，2017年4月20日，鑫苑物業(yè)在北京金融街舉行新三板掛牌儀式，其掛牌名為鑫苑科技服務(wù)股份有限公司，但于2019年1月，該公司從新三板退市，并轉(zhuǎn)戰(zhàn)港交所。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，2018年以來(lái)，雅生活服務(wù)、碧桂園物業(yè)、新城悅、佳兆業(yè)物業(yè)以及永升生活服務(wù)先后成功赴港上市。