說到這個問題，我們先來談?wù)勍顿Y的本質(zhì)。小編認為:投資的本質(zhì)是延遲享受，把手上現(xiàn)在的資源配置到未來，投資最終是一種生活方式。作為一個投資者，我們應(yīng)該投資什么呢?

我們先看看投資品是什么？

這門類非常的多，普通人比較認同的，包括:股票、債券、住宅、商鋪、黃金期貨、理財產(chǎn)品。那么還有一些是在圈子里面比較小眾的包括:字畫、郵票、糧票、錢幣、藝術(shù)品、珠寶，珍貴的木材，一些珍貴的石頭品類，還包括文玩類:核桃、戴著手上的珠串，還有個別的人，包括一些首飾等等，這些都被稱為投資品。

那么這其中當然有一些真的是投資品，另一些其實和投資品三個字是沒有關(guān)系，但除了這些以外，還有一些偽投資品。

沒有經(jīng)過這種訓(xùn)練沒有分辨力的，普通老百姓是分別不出來的。你比如說最常見的就是限量奢侈品，這種東西呢就是商家制造的噱頭，因為限量是制品，你說今年廠家標個1萬，明年標成2萬，后年變成3萬，看上去價格呢是年年的增長，但實際上呢只是在他的那個專賣店或者旗艦店里面你能賣掉，如果你自己1萬塊錢買了一個鮮亮奢侈品，你想去把它賣掉，那二手價格呀往往要打折打到骨折才能賣掉。你很難變現(xiàn)，最常見的就是鉆石，號稱多大以上的鉆石才不叫碎鉆，但是大部分的鉆石你買來以后，4折能賣掉就就不錯了，這還是裸鉆，如果你要買的是一個鉆石的首飾，那么把這打得更厲害，因為它里面還包含手工費其他費用，所以這些東西都不是投資品，叫偽投資品。

那么還有一些那就直接是騙局了，那比如說各種的幣，除了以外，其他這種幣幾乎是沒有任何的價值的。之所以有就是因為它的標桿作用和它的號稱有上限，但是它的這個價值是不是就確定有呢？至少我個人認為很難估值，未來的前景怎么樣也是無法判斷。

那么講了這么多，這其中什么才是投資品呢？

投資品的特點，就是第一，它能夠產(chǎn)生現(xiàn)金流，你可以不通過賣出投資品去獲利。

第二，投資品的背后一定有它的經(jīng)濟價值。比如說房子，你就可以出租可以獲利，那不管你是租金多低，總是在一定的周期內(nèi)你可以收回來的成本。

股票也是一樣，絕大部分股票是有分紅的，尤其現(xiàn)在這種強制分紅條件下，從長期看你可以逐步的收回成本，當然分紅越多越好，這里面我們要去挑，而你不用賣出你就可以獲利。背后的經(jīng)濟價值呢？指的就是一個企業(yè)不斷的成長并且盈利。房產(chǎn)就是一個城市的某些地段，不斷的變得成熟，人口不斷的向它聚集，那導(dǎo)致這個區(qū)域它的房價越來越貴，這個租金越來越好，這就是背后的經(jīng)濟意義。核桃有什么經(jīng)濟意義？或者說限量品的奢侈品有什么經(jīng)濟意義？你長期持有它背后沒有經(jīng)濟的意義，它所謂的意義其實是人們給它強行定價，它也不產(chǎn)生現(xiàn)金流，那么這些都不是投資品。那么在投資品里面，有一種物品我們把它稱為終極資產(chǎn)。

什么是終極資產(chǎn)？

我自己的理解就是，第一它一定是經(jīng)過了全球各個國家的檢驗，就是大部分國家的。

第二，它一定經(jīng)過了長周期的檢驗。

第三，它可以容納很大的資金。

第四點，投資人敢于把身家性命都放進去的。

第五點，大部分的投資人可以獲利，這樣的品種才叫做中級資產(chǎn)。如果他不是經(jīng)過了長周期的全球的驗證，只是在局部很短的時間內(nèi)說它賺錢，那么這個東西到底能不能夠長期持有，能不能作為我們終極的資產(chǎn)？很難確定。

終極資產(chǎn)有一個特征，就是你賣出其他資產(chǎn)，你愿意買入這個資產(chǎn)，而且長期持有。那么全球性的投資品里面，具我說的6種特征的非常少，而且經(jīng)過歷史檢驗，并且可以容納大資金，而且在全球都加以驗證的。其實只有國債，還有股票類的基金以及不動產(chǎn)，而這里面適合大部分普通人的，而且大部分普通人可以獲利的，幾乎只有不動產(chǎn)中的住宅，這個是經(jīng)過了全球大部分國家的檢驗，尤其是發(fā)達國家的檢驗，經(jīng)過了歷史的檢驗。100多年來，在很多發(fā)達國家都有它的房產(chǎn)價格，或者說房產(chǎn)價格走勢圖，大部分是可以獲利的，可以容納大資金，你可以放入身家性命還能睡得著的。

那股票就不一定能做得到。今年3月美股4次熔斷就是個例子。

那作為國債這個東西它的利潤太薄，所以說從長周期看它的獲利是非常高，它作為安全性，那么其他所有的資產(chǎn)都沒有辦法和終極資產(chǎn)比，我們剛才說過終極資產(chǎn)特點是你可以賣出其他資產(chǎn)，買入終極資產(chǎn)，那你可以把你的手里的郵票賣掉，或者說把你手里的黃金賣掉，或者說你把你手里的股票賣掉，你就買房產(chǎn)，你可能是放心的。那么如果我們反過來，呢我們?nèi)绻逊慨a(chǎn)賣掉，把你手里所有的房產(chǎn)全部清空，買入長期持有，或者買入連都不是的貨幣長期持有，或加密幣長期持有，或者你買入核桃長期持有，或者你買入裸鉆長期持有，有幾個人這么做？絕大部分人不敢，所以它就不是終極資產(chǎn)。

總結(jié)，那么在物質(zhì)類里面住宅就符合以上6個特征，它是我們的終極資產(chǎn)，當然還有一種東西它是超越了物質(zhì)類的終極資產(chǎn)的，那它就是投資人本身是投資人的認知和能力，這個我就不再多講了。最終我們要投資的東西就兩樣，投資人本身和投資的終極資產(chǎn)。