如果從居住舒適度上來說，毫無疑問是7層的電梯洋房為好，這樣的電梯洋房在容積率上僅次于別墅這種奢侈品，同樣也是一般人買不起的，是為有錢人預備的。

但是這里問的是性價比，那么，還要考慮售價，通常來說，同樣地段的電梯洋房，售價會比小高層高一大截。

所以，如果一個小區內的電梯洋房和小高層拿來做對比的話，從性價比上來說，可能11層的小高層可能更高一些，原因很簡單，比電梯洋房要省不少錢。

7層的電梯洋房，如上文所說，基本可以歸結為奢侈品了，而11層的小高層，屬于中間產品，比不上別墅和電梯洋房，但是要比二三十層的高層好多了。

對于樓房來說，采光和視野都很重要，如果在小高層上買的樓層高一點，比如8-10樓，那么，采光和視野可能要比電梯洋房更好一些，當然也不能一概而論，主要看樓間距。

但是，在樓層如果低了，容易受蚊蟲和潮濕現象影響，在南方多雨地區，這種現象更明顯，那么，小高層的多層相比電梯洋房，這一點上還是有些優勢的。

二三十層的高層建筑，將來拆遷是個大問題，而11層的小高層和7層的電梯洋房一樣，基本不存在這樣的困擾，這也是小高層的優點。

綜上，總的來說，電梯洋房居住舒適度更高，但是，價格也貴一大截。而小高層屬于中間產品，如果買到較高的樓層，那么，居住舒適度還是不錯的，可能比電梯洋房性價比要高一些。