據統計，今年上半年，全國各地出臺近200次的房地產調控舉措。“穩房價”成為當前樓市調控大趨勢。

數據顯示，2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，為2017年1月以來連續19個月上漲，購房者成本繼續增加。

具體來看，2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當于基準利率1.157倍，環比6月上升0.53%；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。

2018年7月，在全國35個城市533家銀行中，有47家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比8.82%，較上月減少9家銀行分（支）行；有476家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比90.24%。

但對比近20年來房貸利率數據來看，歷史最低點為2016年2月，其房貸利率為4.165%。而當前房貸利率為5.39%，比照最低點上浮了約30%，但相對歷史水平，仍處于低位。

武漢當前最新利率表：

最新消息：從武漢各家銀行了解到，目前武漢銀行對于首套房貸款利率上浮25%—30%之間，二套房貸款利率則上浮30%—40%。

根據各銀行反饋的情況來看，銀行對于貸款利率并未有松動。而據某銀行客戶經理了解到，對于有些優質客戶，還是可以拿到低貸款利率的，后期很可能會逐漸增多。一方面，成交量的走低會減少實際的貸款需求，另外，銀行的資金面也或多或少在寬裕。 要是，現在銀行已經有能力正常執行利率優惠了，最終卻被輿論嚇退了，那么這可能是我們最不愿意看到的。

武漢各大銀行放款時間：

貸款200萬元、30年等額本息還款利息多還30萬！

首套房貸利率上漲，對購房者的購房成本將產生較大影響，購房成本上升。如上圖所示，以最新首套房貸平均利率5.67%貸款200萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為216.5萬元，要比去年同期多還30萬利息。

以基準利率來計算，月供需多支付280元，總利息需多支付6.71萬；

基準利率上浮5%，月供需多支付425元，總利息需多支付10.2萬；

基準利率上浮10%，月供需多支付566元，總利息需多支付13.58萬；

基準利率上浮20%，月供需多支付859元，總利息需多支付20.6萬；

基準利率上浮30%，月供需多支付1156元，總利息需多支付27.76萬。

通過計算，基準利率上浮20%，月供需要多支付859元，還款總額要多還20.6萬元。

網友吐槽：

我今年剛買了房，按5.88%的房貸利率在銀行貸款79萬，還貸30年，月供4675元，感覺壓力好大啊，現在睡覺都不安穩了！不買房又很難娶媳婦，現在都奔三了。”這是一個剛買了房的網友的真實情況。