近期，據市場情況反映，個別銀行發放的個人經營性貸款和個人消費貸款存在違規流入房地產市場用于購房的情況，這類行為不符合房地產調控的政策要求。

進一步清查違規貸款背景下，緊縮的“銀根”正無形催促急需購房人群緊張的心理。

前幾日，江寧九龍湖純新盤恒大悅瀾灣首開，我在開盤現場聽到許多購房者都在討論關于房貸利率的問題。

A：現在哪個銀行貸款利率最低啊？

B：現在哪家貸款下款最快啊？

C：利率太高了，每個月工資都要給銀行了！還不夠...

D：聽說XX銀行都停貸了！真的假的啊？

E：現在利率上浮這么高都按照開發商指定的銀行壓力也太大了。

......

最近多地傳出銀行繼續上浮房貸利率的消息，有個別城市首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮高達30%，另有多個重點城市首套房貸款利率按照基準利率上浮5%-10%作為“起步價”，其中就包括南京。

南京一家知名銀行的房貸部負責人告訴我，自今年8月份開始，南京各銀行大多都收緊了二套房政策，尤其是上面多次強調要商業銀行嚴格執行二套房政策之后，各商業銀行基本上都將二套房利率上浮了10%。首套房也是如此，其中不乏一些剛需被誤傷。

我今日特地以買房者的身份對南京21家銀行進行摸底后發現，目前有4家銀行暫時停貸，2家銀行首套房利率上浮20%，剩余15家銀行首套房貸利率在基準利率基礎上，有不同程度的上浮！最讓人難過的是基準利率已經基本沒有了。

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貸款門檻高

最近我有一位剛買了二手房的朋友，他說對比了多家銀行后最終選擇了中國銀行，因為目前只有這一家銀行可以做組合貸款（公積金貸款+商業貸款），要求本科學歷，其他家銀行要么不做，要么要求太高。