繼北京、上海、深圳、廣州等一線城市房貸利率大幅上漲之后，西安各銀行房貸利率收緊，房款周期延長，也是意料之中的事情。畢竟，金融管理是全國一盤棋。

今年，銀行的錢比較“貴”，加之國家加強了金融管理，銀行資金的監管越來越嚴，必須付出大局。隨著銀行負債成本上升、信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為必然選擇。

銀行房貸收緊不僅對購房人的購房資金預算造成壓力，同時對房企和樓盤也造成一定程度被動。雖然各樓盤在2017年下半年貨量較充足，但基于貸款額度受限，放款周期延長，開發商的資金壓力很大，已有部分開發商除依賴銀行貸款外，也將開發貸部分的業務瞄向了有實力的基金公司，以緩解資金上的壓力。

不可回避的是，今年銀行整體的信貸環境都將處于較為緊張的態勢中，銀行在自身額度受限的情況下，不排除會進一步收緊貸款利率優惠。預計第三、四季度，隨著銀行貸款額度的不斷減少，房貸利率仍然會保持上行趨勢，放款周期也將會不斷拉長。