南京各大銀行首套房商貸首付及利率一覽表！
9月30日，央行提前派發國慶禮包，樓市喜迎重大利好：宣布在非限購城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人房貸，最低首付款比例調整為不低于25%。乘利好政策東風，國慶南京樓市全線飄紅，長假7天南京日均認購近400套，總成交1352套，認購量直逼去年同期2859套的歷史最高值！如今新政出臺已逾半月，落地實施狀況又如何？都有哪些實質性利好？帶你一探究竟！

“9.30”新政落地半月之際，興業銀行成為南京首家響應政策的銀行，農業銀行、北京銀行和光大銀行的相關細則也在制定當中，其他銀行仍在觀望。

“我們已經下發相關通知了，各網點現在都可以按照首套房商業貸款首付2.5成政策執行。”興業銀行南京分行工作人員表示，他們已經開始執行央行9月30日發布的新政策。  

而在房貸利率方面，目前首套房普遍為95折，最低的為北京銀行9折，中國銀行、上海銀行、平安銀行則表示執行基準利率，無折扣。至于放款時間，多數銀行表示在一個月左右。

非限購城市首套房商貸最低首付降至25%，以一套總價200萬元的首套房為例，最低首付可由60萬元降低到50萬元，但是貸款額度的增加也意味著貸款利息支出的增多，因而新政對于預算少、還款能力弱的剛需族而言，除增加購房機會之外，并無實際助益，貸款人仍需在降低首付款和降低利息支出之間進行選擇。

新政對哪類購房者實際助益呢？首先我們要了解“首套房”的界定標準！2014年的“9.30”新政首推“認貸不認房”概念，放寬了對首套房的認定范圍。規定銀行對沒有貸款記錄而申請貸款購買首套房的，以及擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭再次申請貸款購買住房的，參照執行首套房貸款政策。由此看來，在結清相應購房貸款的前提下，新政刺激的是改善族和投資客的購買需求，實際上降低了改善置業的門檻。相對于剛需族而言，他們還款能力強，首付2.5成就可輕松改善置業，富余的資產可用于其他投資，對當前生活質量不會有太大影響，后續還款能力也能跟上，何樂而不為呢？

首付的降低對于改善、投資客而言是重大利好！如今南京樓市已經歷7連漲，又恰逢“金九銀十”成交旺季，寬松的政策利好和火熱的市場態勢，都在向購房者傳遞一條信息，買房的最好時機已經來臨！乘著利好政策東風，改善族、投資客還不出手嗎？不過話說回來，偌大的南京，哪里才是改善首選板塊呢？