​​​ 潘石屹曾說，中國不是缺少房屋，而是沒有合理地利用房屋。 據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2016年，全國居民人均住房建筑面積達(dá)40.8平方米。這么多的房屋都減不了人們買房的熱情，住房問題正如大禹治水一樣，堵不如疏。從鼓勵(lì)租售并舉，租售同權(quán)，到雄安新區(qū)最核心的“變”：變產(chǎn)權(quán)少數(shù)人擁有為社會(huì)共有。政府和農(nóng)民以土地出資，開發(fā)商投入資金和技術(shù)開發(fā)，另外，8月份國土資源部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，制定了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，以上都說明房屋租賃在未來將是解決住有所居的重要途徑，在房地產(chǎn)業(yè)中將占有很大的比重。

房屋租賃應(yīng)做到幾點(diǎn)：

一，有完善的租房政策，

1、土地政策：持續(xù)推出用于建設(shè)租賃住房的自持地塊，加大出讓土地中自持房屋的比例；推廣利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。

2、對現(xiàn)有房源的合理改造利用：通過合理規(guī)劃，把空置的商業(yè)、工業(yè)用房改造成租賃住房；舊房翻新改善。

3、租房享有的公共福利:租房的不僅是城市過客，只要是在該處生活工作的，都應(yīng)享有購房的同等權(quán)利。

4、租賃雙方權(quán)益：確立高效、便捷的租賃備案制度，明確穩(wěn)定的租賃合約期，穩(wěn)定的租金。

二，建立大數(shù)據(jù)。

由政府統(tǒng)籌，建立房屋租賃的大數(shù)據(jù)庫，出租房屋需統(tǒng)一錄入，大數(shù)據(jù)庫能了解房源狀況、分布，租金情況，并及時(shí)公布。

三，企業(yè)可利用大數(shù)據(jù)建立租賃平臺(tái)，建立“共享房屋”品牌。

企業(yè)可用新建、自有的房屋，或者與個(gè)人房東合作取得房源，利用大數(shù)據(jù)平臺(tái)優(yōu)勢，建立一套便捷的租賃、管理程序，從而成為房屋租賃的新模式。

房子是用來住的，未來，房屋買不如租！