換一個角度來理解這個問題。

購房潮出現主要原因是：

錢多、房少

錢多的方式有很多種：

A、社會經濟發展，人民可支配收入增加，相當于你銀行儲蓄卡里余額不斷增加！

B、央行放水、低利率，市場可流通的貨幣增加，相當于你銀行信用卡被主動提額！

房少的方式也有挺多種：

C、新建住房少，不能滿足人民改善性需求！

D、總住房少，不能滿足人民城鎮化需求！

E、投機性住房少，不能滿足人民投機、投資性需求！

理想的方式是A+C或者A+D模式，它意味著國家經濟處于不斷上行，人民生活水平不斷提高，房地產市場處于正向發展模式。經濟發展刺激住房需求，進而驅動房地產行業發展，進而帶動社會各個產業鏈發展，提振社會經濟。這是一種健康的經濟現象。

B+C或者B+D模式也還算不錯，但通常都是經濟發展停滯時亦或者面臨一些問題才會通過積極的貨幣政策來刺激消費需求，目的在解決人民住房需求的同時，刺激經濟發展。

A+E的模式還算正常，人民錢多了，搞一搞投資或者投機也是正常的經濟需求；

B+E模式問題最大，本身沒錢，還要通過放水、投資未來資本的方式搞投機，最容易生產泡沫，也是經濟通脹的苗頭。

在這樣的情況下，房地產總體處于賣方市場環境下，房地產商占據主動地位，漲價是必然，也越加能夠刺激購房者尤其是投機性購房者的購房需求。

前兩年國內的房地產市場不就是這樣的情況嗎？

而就目前情況來看！

錢多？

房少？

結果就不用多說了吧！