1、分析一下為什么商鋪租金不會降

首先，在這次疫情里，如果租客跟房東關系好，房東也是一個通情達理的人，或者房東是那種類似萬達的商鋪大戶，房租的話，大都會降低一部分，或者緩交。其他的普通商鋪房東則不會降低房租，究其原因無非就是這些房東也有銀行貸款，也有還貸的壓力，甚至有一些房東還要靠收房租生活，這些壓力很難做到降低房租的。

其次，實體店行業不會衰落，投資實體店仍是大部分人的首選。雖然電商發展迅猛，但是這次疫情下，也讓人看到電商發展再快，一些民生類的商店，餐飲店等是電商無法取代的，只不過銷售的渠道變得更廣闊。

再者，消費力在疫情后會增長，物價也有所提升，那么，房租不升就不錯了，降低的可能性不大。

2、餐飲業會向三方面發展，如下：

首先，團餐業會發展起來。除了學校、大型企業餐廳外，一些寫字樓的消費群體，對于團餐的需求增大，有眼光的餐飲公司應該拓展這些潛在客戶。

其次，餐飲的銷售渠道會帶來轉變。一些做堂食的餐館，會增加銷售渠道，比如增加外賣渠道，或者增加社群營銷，或者自建小程序APP進行網購。

最后，營養和健康餐飲會受到青睞。一些以素食為主的餐館會發展起來，還有一些減肥餐，月子餐，兒童餐，病人營養餐等會更加受到人們的接受和喜歡。