可以明確的告訴你，不經(jīng)過出租人同意，肯定不能夠直接不付租金，雙方的租約關系約定，承租人需要付給出租人租金，這是合法合理的。

出租人也要用錢，也要生產(chǎn)，也要經(jīng)營，也要還房貸，收不到租金，他們收入也會受到影響。

但是特殊情況下，付不起租金怎么辦？分兩種情況看，如果你是租國有企業(yè)的房屋，有可能獲得免租金，如果你租的私人的房屋，那只能跟對方協(xié)商看能不能免租，對方給出相關的決定。

租賃國有資產(chǎn)的房屋

上海國資委發(fā)布通知，對于已簽約承租全市國有企業(yè)所屬的經(jīng)營性房產(chǎn)，減免2月份和3月份的租金。后續(xù)疫情還會影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，那減免還將繼續(xù)延遲，相信后續(xù)各個地區(qū)的國資委都會發(fā)布相關的通知，減免面商家的負擔，減免商家的租金。

租賃私人房屋

如果是租了私人企業(yè)的房屋，由于特殊情況付不起房租的話，可以和出租人進行協(xié)商，看能否延遲支付租金，或者申請減免幾個月，減免我覺得很難，申請延遲支付，我相信現(xiàn)在這個特殊時刻，大家應該都會理解和支持，同舟共濟，共同戰(zhàn)勝疫情。