可以明確的告訴你,不經(jīng)過出租人同意,肯定不能夠直接不付租金,雙方的租約關系約定,承租人需要付給出租人租金,這是合法合理的。
出租人也要用錢,也要生產(chǎn),也要經(jīng)營,也要還房貸,收不到租金,他們收入也會受到影響。
但是特殊情況下,付不起租金怎么辦?分兩種情況看,如果你是租國有企業(yè)的房屋,有可能獲得免租金,如果你租的私人的房屋,那只能跟對方協(xié)商看能不能免租,對方給出相關的決定。
租賃國有資產(chǎn)的房屋
上海國資委發(fā)布通知,對于已簽約承租全市國有企業(yè)所屬的經(jīng)營性房產(chǎn),減免2月份和3月份的租金。后續(xù)疫情還會影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營,那減免還將繼續(xù)延遲,相信后續(xù)各個地區(qū)的國資委都會發(fā)布相關的通知,減免面商家的負擔,減免商家的租金。
租賃私人房屋
如果是租了私人企業(yè)的房屋,由于特殊情況付不起房租的話,可以和出租人進行協(xié)商,看能否延遲支付租金,或者申請減免幾個月,減免我覺得很難,申請延遲支付,我相信現(xiàn)在這個特殊時刻,大家應該都會理解和支持,同舟共濟,共同戰(zhàn)勝疫情。