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一、貸款條件

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、貸款幣種

個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣。

三、貸款期限

人民幣貸款最長(zhǎng)期限不超過30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過8年。

四、貸款利率

按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、貸款限額

單筆貸款額度最高不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。

六、貸款償還

您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。

借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。

七、貸款重整

如果您因種種原因不能按原計(jì)劃償還貸款本息，可提前向中國(guó)銀行申請(qǐng)進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財(cái)務(wù)需求。