民生銀行首套房貸利率是多少 民生銀行執行新利率標準

北京地區部分銀行的首套房貸利率執行在基準利率基礎上最低上浮10%，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍；二套房貸利率仍然實行在基準利率基礎上最低上浮20%。 昨日，有媒體報道本市部分銀行實行新房貸利率標準，對此記者采訪本市多家銀行獲悉，只有民生銀行明確表示執行新利率標準，其他銀行表示并未執行，但不排除未來將跟進。

今天上午，記者從民生銀行獲悉，首套房貸利率執行在基準利率基礎上最低上浮10%；二套房貸利率仍實行在基準利率基礎上最低上浮20%。目前，民生銀行北京分行明確表示已經從昨日起執行新的利率標準。如果在6月5日前錄入個人信貸系統或者貸款者提供的網簽合同顯示的網簽日期在6月5日前，仍按原款利率政策執行。

記者采訪招商銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行北京市分行以及北京銀行等均表示，并未上浮首套房貸基準利率。 我們的確沒有接到總行的通知要調整，目前還是按照首套是基準利率，二套是上浮1.2倍，但也不排除未來可能會跟進這個政策。 北京銀行信貸部門相關負責人表示。

此外，浦發銀行的相關負責人表示，由于今年額度極為有限，在實際執行中需要議價，所以目前也沒有執行新標準。 由于房地產連續調控，各家銀行對抵押品的風險意識提高，會收緊額度并且提高貸款價格，這個也是未來的趨勢，并不排除會跟進這個政策。 該負責人表示，目前多數理財產品收益年化資金成本已經接近4.1%，而按揭4.9%對于銀行來講已經算低利潤產品，或許將逐步提高到基準上浮。

算賬 300萬房子貸款25年 每月多還近900元

新的房貸政策對購房者有多大影響？記者算了筆賬：首套房貸利率從原來基準利率的4.9%，上調到1.1倍的5.39%，如果按100萬元貸款，25年期計算，月供從之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。

相比 317 樓市新政前的利率8.5折優惠來說，月供則增加了1202.7元。按照一套房子300萬來計算，購房者每個月要多還862.8元。(來源:南^方^財^富^網)