銀行六成新增貸款為房貸 民生銀行住房貸款增幅最大

從已披露的多家銀行年報看，2016年銀行幾乎都加大了對個人住房貸款的投放力度，有的銀行個人房貸增速甚至翻了不止一倍。不過，從各家銀行在業績發布會上的表態來看，2017年銀行將嚴格執行差別化的房地產信貸政策，控制投資性房貸規模。

去年股份制銀行

房貸增幅更為顯眼

有統計數據顯示，目前已公布年報的十幾家銀行，新增按揭貸款占新增貸款的比重達到六成左右。而2015年上市銀行新增貸款流向住房按揭的只占了三成。

四大行去年新增個人住房貸款共計2.76萬億元，增速普遍在30%左右。股份制銀行個人住房貸款的增幅更為顯眼，其中民生銀行2016年住房貸款達到2952億元，增長158.8%，是目前公布年報的A股上市銀行中房貸增幅最大的銀行。

據各家銀行年報顯示，對個人住房貸款投放的區域看，主要還是支持三、四線城市去庫存，以及滿足個人首套房的住房需求。

工商銀行行長谷澍表示，去年工行新增的房貸中，有四分之三貸給首套房客戶，而三、四線城市比例超過50%。農行方面透露，新增個人住房貸款中，三、四線城市占比達44%；此外，去年農行支持的首套房貸款占比達93%，首付款三成以上的房貸占比達91%。

不過，隨著2017年各地持續出臺樓市調控政策，銀行住房信貸增速也將 踩剎車 。

農行副行長郭寧寧在年報業績發布會上表示，今年將對住房按揭貸款的投放進行總量調控， 今年將控制投機性購房的貸款需求，支持合理的自住型購房需求。熱點城市首套房、二套房的貸款利率定價都會有所提升，新增個人住房按揭貸款不會超過去年。

建行也表示，今年的房貸增量不會超過去年，總體將有所收緊。

融360近日發布的房貸數據顯示，3月全國首套房平均房貸利率為4.49%，環比上升0.45%，與去年3月持平。融360分析認為，3月份全國房貸優惠利率處于收緊狀態，部分地區銀行已收緊首套房利率折扣。不過隨著優惠范圍的擴大，或許會出現小優惠、全覆蓋的普惠局面。

貸款將更多投向公司業務

那么，今年，調整貸款結構后，銀行更多的貸款將投向哪呢？

谷澍表示，工商銀行今年仍將滿足個人住房的合理需求，而貸款也將更多投向公司業務等方面。

中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛也認為，在當前利率上行的環境下，銀行貸款投向會向企業部門傾斜。交通銀行首席經濟學家連平指出，今年一季度投資的需求還在進一步上升，工商企業對信貸的需求會有一定的增長，這樣的話，銀行可以在房貸這方面投入的份額部分轉到工商企業上。

而央行公布的相關金融數據顯示，今年前兩個月，信貸繼續保持對實體經濟的支持力度。1月末，非金融企業及機關團體貸款增加1.56萬億元；2月末，非金融企業及機關團體貸款增加7314億元。

作者：林曉麗