就業(yè)狀況不佳，甚至不少服務行業(yè)受疫情影響，經(jīng)營仍舊受到?jīng)_擊，但是在這個狀況之下為何房價還能一路上漲呢？——究竟是誰推高了房價？
1、失業(yè)狀況
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示：5月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.9%，比上月下降0.1個百分點。按照4億的城鎮(zhèn)就業(yè)人口進行測算，城鎮(zhèn)失業(yè)人口高達2360萬，再加上未在統(tǒng)計范圍內(nèi)的廣大農(nóng)民工和自由勞動者，真實的就業(yè)形勢的確比較嚴峻。
2、房價走勢
6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2020年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)》顯示，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。其中一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，二手房價格同比上漲4.1%，31個二線城市及35個三線城市新房二手房價格均現(xiàn)不同程度上揚。
在就業(yè)形勢嚴峻，居民收入受到一定程度影響的當下，為什么房價還能超出常理地一路高歌猛進？究竟是誰在背后助推？
是誰助推了房價的節(jié)節(jié)高升？
（1）地方
掌控了面粉的價格，自然也就間接掌控了面包的定價權。
地方掌握了土地出讓的具體數(shù)量和起拍金額，他們有能力“控制住”房價。
對于不少地方而言，土地出讓金是重要的財政收入來源，甚至部分城市土地出讓收入占財政收入的比重高于50%！既然賣地來錢快，又省心，何樂而不為？
在2-3月份疫情全面爆發(fā)的關口，不知道大家有沒有注意到這樣一條消息：多地密集出臺房地產(chǎn)“救市政策”，主要目的就是緩解房企的資金壓力，幫助房企熬過“冬天”。
（下圖是當時一篇文章的標題）
大家不覺得匪夷所思嗎？房價高高在上，降價賣不就能回籠資金，干嘛還需要去救市呢？因為消費者買漲不買跌！更何況一旦房價全面降價，土地出讓收入銳減，讓地方怎么活？
（2）充足的市場資金流動性助推
2020前六月，為了對沖肺炎對于經(jīng)濟的影響，央行多次降準，為了穩(wěn)就業(yè)，還推出了上萬億的“新基建”項目，就在最近還準許了一萬億的抗疫特別國債，再疊加印鈔機開足馬力印鈔票，半年時間究竟有多少資金流入市場？
我們可以從M2數(shù)據(jù)的變化中發(fā)現(xiàn)一些端倪：
2019年12月末廣義貨幣(M2)余額198.65萬億元，截至2020年5月末，廣義貨幣（M2）余額已經(jīng)高達210.02萬億元，5個月的時間，增加了11.37萬億元人民幣。
5個月時間M2增加了11.37萬億，更可怕的是5月份，廣義貨幣M2增速仍舊高達11.1%，為近3年來較高水平。
鈔票就像開閘的洪水，兇猛地涌入市場。但是市場又沒有太多優(yōu)質的標的可以用于投資，實體企業(yè)破產(chǎn)的破產(chǎn)，裁員的裁員，這么多鈔票還能流入哪里呢？——沒錯，就是被稱為“支柱產(chǎn)業(yè)”的房地產(chǎn)。
既然地方都在施展渾身解數(shù)開展“房地產(chǎn)救市”，面對這個暴利的香餑餑，又有幾個人不愿意去分一枚羹呢？在資金的助推之下，房價又迎來了一波上漲。
（3）炒房客的蓄意炒作
房價的大幅度上漲免不了背后有炒房客的助推，但是現(xiàn)在的炒房客不再僅僅局限于那些有著幾百萬、上千萬資本的鉆石王老五，即便是沒有太多資本的普通民眾都加入了炒房的行列。
沒錯，就是我們這些普通人，既是高房價的受害者，也是助推房價進一步上漲的加害者！
現(xiàn)在是“萬眾炒房”的時代，有錢的想辦法多買一套，沒錢的即便孩子還在讀初中，也要想辦法貸款買一套！
大家都深陷開發(fā)商傳播的焦慮之中：擔心現(xiàn)在再不買，以后就買不起了......
在一窩蜂的買房熱潮中，開發(fā)商賺的盆滿缽滿，社會生活成本也在這種“萬眾炒房”的局面下節(jié)節(jié)攀升：
商鋪租金貴了，店主不得已提高銷售價格；
租房成本貴了，打工一族不得已提出更高的薪資要求；
子女結婚成本高了，身處各行各業(yè)的父母，都想賺更多的錢，一輪包裝、加價下來反而自己的生活成本也提高了
......
就像現(xiàn)在的學前教育，原本大家都不上補習班，好好上課就好了，一部分家長率先讓子女報了補習班，迫于“不輸在起跑線上”的壓力和焦慮，大家都得花費更多的時間、資金去報補習班......
最后，誰也沒撈到好處，反而給自己和孩子增加了更多的負擔。現(xiàn)在高高在上的房價何嘗不是如此？——要是剛需一族才買房，沒有特別的居住需求就不買，沒人刻意炒房，就單憑開發(fā)商也搞不出什么風浪。
現(xiàn)在浮云君身邊的同事、朋友，大部分家里都有3套左右的房子，這樣普遍的現(xiàn)象反而不正常。
總結
最終，我們會發(fā)現(xiàn)：在房地產(chǎn)“擊鼓傳花”的游戲中，誰都不會是受益者，不論是地方還是開發(fā)商，亦或是身為炒房客的我們自己。
地產(chǎn)泡沫破裂之時，就是規(guī)則和秩序重塑之時。