小縣城一般就是五六線城市，一般來說，五六線城市的房子，保值增值能力是很弱的。
從自主的角度來說，你在哪里工作，就在哪里買房子，這是正常的。不會去考慮房子未來價值的問題。
如果從投資角度就不要選擇這小縣城買房。理由有下面這么幾點：
1、小縣城一般是人口流出的城市，人口流出就意味著需求的規模不會增加，需求不能增加，然后房價就沒有上漲的支撐點，房價不能上漲那投資就沒有價值。
2、從出租的角度也不是很有利，出租也跟居住需求有關，人口都外流了，那租房市場一般也不會很景氣。做房屋投資，出租應該是過渡階段的收益。
3、小縣城要把房子賣出去，也不是那么容易的。去年以前，一些小縣城貨幣化棚改，也使得這些城市的房價升了起來，房價高是高了，但是要找到接盤俠，也不是那么容易的，所以只能是有價無市。
如果真想做房地產投資，未來房地產市場在各個城市的表現是不一樣的，在一線城市或二線的熱點城市買房，在相同的投資額度之下，收益應該是更好的。