所以只要有人用過去的十年來預(yù)測未來的十年，基本上都不用看了，因?yàn)檫^去的十年乃至過去的三十年，是改革開放的三十年，是經(jīng)濟(jì)高速增長的三十年，是貨幣超發(fā)的三十年，是物價(jià)大漲的三十年，但是未來不可能再像過去一樣，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)有周期。

五十萬，在一線城市只能買十個(gè)平方，這種“房子”幾乎不存在，如果你想在一線城市買房，那么50萬只能算是首付，如果是這樣，你就涉及到貸款，貸款利率基本上在5%以上，也就是說，你只能寄希望于房價(jià)每年能漲，這個(gè)漲幅第一要超過你房貸的利率，其次還要超過你這50萬的機(jī)會成本，也就是存銀行的5%（假設(shè)銀行存款能到5%）。因?yàn)榉孔蛹恿烁軛U，一旦能漲個(gè)20%，假設(shè)你貸款200萬，那么你能升值40萬，扣掉利息啥的也能賺不少；如果房價(jià)不漲，對你的現(xiàn)金流都有很大的影響；

如果在二線城市，50萬，也只能買20來個(gè)平方，你還是只能付個(gè)首付，在三線城市估計(jì)也是這樣，貸款多少的問題；注意：我們的經(jīng)濟(jì)不可能還想以前那樣高速增長，同時(shí)，貨幣不可能繼續(xù)超發(fā)，也不可能繼續(xù)棚戶區(qū)改造，所以二三線城市的房價(jià)很難繼續(xù)堅(jiān)挺，尤其是小縣城，很多小縣城房價(jià)也要一萬多，這不是扯淡嗎？純粹是有價(jià)無市，所以，這些城市，未來十年，很難有所發(fā)展，房價(jià)不跌就是萬幸；

綜上，如果在一線城市，可能買房稍微合適點(diǎn)，畢竟房價(jià)堅(jiān)挺，流動性足，變現(xiàn)簡單，出租也很簡單；在二線三線以及小縣城，存款應(yīng)該是最優(yōu)的選擇！