其實現在已經在去工業化了。深圳是靠工業起家的，包括撐起深圳科技產業的電子工業也是工廠化，比如當年手機剛開始走進尋常百姓家時候，摩托羅拉、諾基亞這些大品牌在深圳都有工廠。模式跟現在的蘇州很像，加工、總裝、研發各種類型都有。

不過深圳的定位遠高于蘇州，面積也只有蘇州的四分之一都不到，而且還有很多山地。因此在這個寸土寸金的地方繼續開展工業化已經不現實，現有工業也會首先淘汰一些競爭力偏弱的企業，工業用地轉民用或商用的概率也在增大。

不過去工業化之后，深圳的經濟速率增長會放緩，因為工業產值是GDP的最主要構成體。比如騰訊這樣的市值亞洲前三的企業GDP貢獻值還趕不上深圳富士康的一半。

但作為緊湊型的發達城市，深圳的未來是定位于高科技、軟件、金融等朝陽產業，目標是全球金融和科技中心城市，然而放眼全球，這種緊湊型金融科技產業中心城市都經歷過去工業化的過渡，并且都大幅降低了工業化比重。

深圳的城區化已經向坪山、光明這些原本沒人愿意去的地方對接，十年前百十萬就能在這些區買套聯排別墅，現如今也就夠一套兩居室的首付。地價高漲，住宅數量井噴，也就意味著工業化成本在持續上升，這也是很多工廠轉移至中西部的主要原因。

筆者預計深圳在2035年之前，現有工業化規模至少會縮減三分之一，取而代之的是更多寫字樓經濟，以辦公室經濟、實驗室經濟、會場式經濟躋身世界一線城市。而部分高端工業的主戰場將轉戰至新一線和二線城市。