2020以后，不太建議盲目在三四線城市進行房地產投資，要是剛性需求也是沒的說，主要是為了居住性改善生活，帶來的精神和家庭收獲要大于房產價格上漲帶來的好處。而對于投資性買房主要就是投資回報，至于是否是自己生活的城市無關，只要不是限購城市其實哪里又不是一樣！

房地產市場跟全球經濟低迷關系也不大，因為國內房地產是一種國內獨立形成了閉環體系，只要在房地產的兩頭～～土地供應和房產購買做到平衡（體現稀缺性），那么房價就可以保持一定的穩定和上升。至于西方房地產市場追求的投資回報（如房價租金收益率達8～10%），我們早已不再考慮投資租金回報率的本質。

可是，我國的經濟已經從高增長向高質量發展，增長率會下降，人均可支配收入也會出現增長率緩慢，居民手中的財富積累也會變得緩慢。再加上城鎮化率已經超過了60%的增長最快時期，以及還會朝著70%城鎮化率過渡，那么需求市場會受到束縛，而供應市場卻是不斷放大。打破供求關系，從房地產賣方市場向房地產買方市場是必然趨勢。

這種趨勢的變化，必然帶來有限的財富投資到有限的資源中，三四線城市不具有土地稀缺性，而只有一線城市或少部分二線城市和省會城市才擁有一定的稀缺性和快速增長型，這樣才會出現區域分化，三四線城市的房地產投資風險也是越來越大。除非是在都市圈范圍的三四線城市或者具有特別資源特征的城市，才會在大部分三四線城市走低的情況下絕處逢生，走出一條不一樣的三四線城市房地產升值之路。