長沙這是一座很特別的城市，也可以說是在夾縫中崛起的城市，靠的就是一如既往的產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線，走產(chǎn)業(yè)為核心的振興之路的城市。

從區(qū)域位置來看，長沙不靠近大海，也就是一座內(nèi)陸性城市。雖然靠近了長江，但卻不緊貼長江，在國家的長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略規(guī)劃中，長沙雖然被納入到了長江中游城市圈的主要城市，卻又成不了核心城市，核心城市是武漢，長沙只能屈居第二。前先年還由于緊貼珠三角地區(qū)，人才、資金和資源被珠三角地區(qū)依附，不過這些年由于珠三角從吸附型向輻射型轉(zhuǎn)變，長沙的經(jīng)濟也是達到了前所未有的轉(zhuǎn)變。

房價的堅持低價普惠政策，這也是長沙的最具核心競爭力的地方。長沙不同于西安、成都、重慶、武漢、鄭州等具有國家中心城市地位的優(yōu)越性，要靠自己的原動力來實現(xiàn)經(jīng)濟崛起，而房價帶來的產(chǎn)業(yè)成本下降就是一種優(yōu)勢。以人均GDP是西安的2倍，而房價卻是只有西安的75%，這就是一種城市競爭力優(yōu)勢。

以上優(yōu)勢是否決定著長沙可以在未來十年里從全國第16位上升到全國前十？

2019年城市的GDＰ經(jīng)濟總量為1.15萬億，排在了全國第16位。而排在全國第10位的天津，GDP經(jīng)濟總量為1.4萬億。只要每年超過天津2%就可以在十年里超過天津，但超過了第10位的天津是否意味著就可以排進前十呢？顯然不是這樣的。

因為排在前十里，除了天津就幾乎沒有實力弱的城市，而在第10到第20位里，卻有一大堆極具競爭力的城市！這些城市中排在長沙前面就有一個實力雄厚的南京、人多勢眾的鄭州和沿海優(yōu)勢的青島和寧波，排在長沙之后的也有珠三角的佛山和東莞，以及擴張型城市～濟南等。

其中，南京一定不是長沙可以追趕的，其次在其他城市里也可能會出現(xiàn)黑馬，畢竟長沙只能做一個循序漸進型的城市。但上升的趨勢不會改變，或許在未來十年里從現(xiàn)在的第16位上升的第12位還是十分可能的。但有一點，長沙必須堅持走低房價、低成本的路線，這樣才可以在不具區(qū)域優(yōu)勢的情況下，繼續(xù)保持的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的模式。

未來十年長沙進入前十二就是筆者的判斷，前十可能性不大！