大量僑胞和外籍人士進入中國，并不會引起新一輪樓市和物價大漲。
如果是一個小池塘，一場大雨就能讓池塘的水溢出來。
如果是一個小湖，一場特大暴雨才有可能讓湖水爆滿。
如果是一片大海，即便是洪水滔天，也不會讓海平面上漲一分。
早在2018年前后，就有了國內房地產總市值450萬億的說法，超過了外國，歐盟，日本的總和。如果我國的樓市是一片海，那一定是太平洋，畢竟能占到全部海洋面積的49.8%，地位基本相當。
大量僑胞和外籍人士進入中國，又能進來多少人呢？如幾滴水流入大海，波瀾不興，寂靜無聲。
再者說了，這個時候我們嚴防輸入病例，外籍人士已經回不來了，回來的更是以留學生為主。這些人回來后，等國外疫情基本結束，大概率還是要繼續出國完成學業的，不會因為回來住幾個月或者半年一載就動了買房的年頭。
至于物價，上漲更多是貨幣和成本因素驅動，而不是因為增加千分之一都不到的人口。
從另一個角度講，回國的僑胞和留學生主要是為了躲避疫情，以及萬一生病后能得到及時救治。回來度過隔離期后也不會大手筆消費，依然還是以剛性消費為主，還是國內的親人照顧生活。
個人認為，這是一個通脹和通縮并存的時代，糧食和食用油是剛性需求，未來存在漲價空間，部分生活服務也有可能漲價。但是工業品由于普遍過剩，破產的企業多，庫存規模龐大，價格還有下降空間。
總而言之，物價和樓價變化跟回國的僑胞和留學生沒有關系。