這兩年實(shí)體店確實(shí)越來越難做了，大量關(guān)店，一方面是房租太貴，另一方面則是電商沖擊和居民消費(fèi)習(xí)慣的改變造成。

至于商機(jī)，社區(qū)電商、養(yǎng)老、大健康產(chǎn)業(yè)、新農(nóng)業(yè)、新式殯葬都有望崛起。

在2019年的時(shí)候，我想到一個(gè)項(xiàng)目，就是跟蔬菜產(chǎn)地合作，直接打通社區(qū)，在每個(gè)單元一樓樓道安裝一組鋁合金箱子，提供網(wǎng)上訂購蔬菜水果，直接配送的服務(wù)。最后因?yàn)橘Y金和人員配置問題沒有去做，這個(gè)項(xiàng)目有前景，做好需要的資金量很大，并且需要一定時(shí)間培育市場，要燒錢。

到了2020年，互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛進(jìn)入這一領(lǐng)域，巨額補(bǔ)貼下不斷攻城略地，小的資本很難抵抗。

資金匯集的地方，就是風(fēng)口，但是緊跟風(fēng)口，往往不如緊跟平臺(tái)，這樣才能降低風(fēng)險(xiǎn)，減少投入。

社區(qū)電商會(huì)火，更多會(huì)集中在食品上，每天都離不開的蔬菜水果。打通產(chǎn)地渠道，社群團(tuán)購，配送到社區(qū)，以高性價(jià)比去除中間環(huán)節(jié)，讓消費(fèi)者得到實(shí)惠。這樣的模式一旦能夠保證物美價(jià)廉，遠(yuǎn)比直播帶貨靠譜的多。

關(guān)于養(yǎng)老，小編的設(shè)想是農(nóng)村養(yǎng)老，當(dāng)然離不開政策支持。

到近郊農(nóng)村去養(yǎng)老，依靠廉價(jià)的土地成本優(yōu)勢和生活成本，可以大幅降低養(yǎng)老費(fèi)用。配套一些菜地，種種菜，種種花，釣釣魚，再跟城市中的醫(yī)院合作，定期體檢，安排一位常駐醫(yī)生，這樣的模式才是今后最能解決問題的養(yǎng)老模式。老人即使沒有養(yǎng)老金或者養(yǎng)老金很少，也能把城市里的房子租出去，用租金來養(yǎng)老。

大健康產(chǎn)業(yè)不用多說，對資本要求很高，普通人介入困難，預(yù)期考慮投資不如研究讓自家孩子學(xué)個(gè)牙醫(yī)。

未來數(shù)年糧食安全會(huì)顯得極其重要，不能排除在糧食進(jìn)口上會(huì)受到阻撓。增加糧食產(chǎn)量，提高農(nóng)業(yè)科技含量，規(guī)模化種植，都是要解決的問題。一旦糧食出現(xiàn)缺口，大額補(bǔ)貼也會(huì)到位，鼓勵(lì)生產(chǎn)，以此提高種糧積極性。考慮到現(xiàn)在農(nóng)村種地的是老人為主力，已經(jīng)到了資本可以介入的時(shí)機(jī)了。

房子貴，已經(jīng)抑制了生育需求，即使房價(jià)降一半也很難再提升。于此對應(yīng)的是老齡化不斷加劇，相應(yīng)的殯葬產(chǎn)業(yè)會(huì)興旺。如今墓地價(jià)格比房價(jià)還高，如果能有更好的方式，降低殯葬成本，也能做成大產(chǎn)業(yè)。