2021年，全球放水，物價(jià)通脹，不買房還買什么呢？

一、全球放水，物價(jià)通脹

雖然2020年已過去，但全球疫情依然嚴(yán)峻，2021年的今天，國(guó)際疫情依然反復(fù)無常，給全球經(jīng)濟(jì)帶來了巨大沖擊和挑戰(zhàn)。

為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，世界多國(guó)央行一直都在持續(xù)“放水”，從2020年到2021年，印鈔機(jī)或許從未停止過運(yùn)轉(zhuǎn)。尤其是世界最大經(jīng)濟(jì)體MG，繼上屆政府去年“大放水”之后，新政府又開啟8萬億美元的“特大放水”，依仗著美元的霸權(quán)地位，妄圖繼續(xù)收割全世界的“羊毛”。

為了應(yīng)對(duì)MG“大放水”，世界多國(guó)紛紛跟進(jìn)，或是央行加息，或是開啟了“印鈔”模式，貨幣發(fā)行量的增加，帶來的就是貨幣貶值，物價(jià)飛漲，通貨膨脹嚴(yán)重。甚至如巴西、土耳其等國(guó)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)瀕臨崩潰，成為了MG“鐮刀”下可憐的“韭菜”。

二、對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

全球大放水，物價(jià)通脹嚴(yán)重，我國(guó)經(jīng)濟(jì)多少也受到了影響，通脹壓力很大，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)又開始了新一輪上漲。

雖然國(guó)際疫情依然嚴(yán)峻，但國(guó)內(nèi)疫情形勢(shì)早已得到有效控制，2021年一季度，我國(guó)GDP同比上漲18.3%，“十四五”的第一個(gè)春天，我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇。與此同時(shí)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)也不俗，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國(guó)商品房銷售面積36007萬平方米，商品房銷售金額達(dá)到3.8萬億元，雙雙創(chuàng)下近年來同期新高。

從今年一季度的房?jī)r(jià)來看，全國(guó)商品房均價(jià)為10658元/平方米。全國(guó)均價(jià)再次破萬。從房?jī)r(jià)漲幅來看，3月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.4%；全國(guó)70個(gè)城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為3.3%。可以看出，全球放水，國(guó)際游資熱錢到中國(guó)避險(xiǎn)，一定程度上助漲了我國(guó)房?jī)r(jià)。

三、2021年買不買房

我國(guó)房?jī)r(jià)貌似開啟了新一輪上漲周期，那么2021年要不要買房呢？不買房又買什么呢？

首先，房?jī)r(jià)上漲只不過是在熱點(diǎn)城市。從一季度房?jī)r(jià)漲幅較大的城市來看，主要還是集中在一線城市和熱點(diǎn)二線城市，比如北上廣深、長(zhǎng)三角、珠三角城市，這類城市有一個(gè)共同點(diǎn)，就是經(jīng)濟(jì)相對(duì)領(lǐng)先，人口較為集中，房?jī)r(jià)上漲有動(dòng)力支撐。但在國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，并未出現(xiàn)明顯上漲。

其次，“房住不炒”依然沒有放松。哪里過熱，哪里就會(huì)被調(diào)控，這從去年下半年對(duì)熱點(diǎn)城市樓市的重拳出擊就能看出，今年這一點(diǎn)依然沒有改變，第一季度國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控次數(shù)高達(dá)171次，主要就集中在一線城市和熱點(diǎn)二線城市，住建部也挨著走訪約談了這些城市，調(diào)控持續(xù)加碼，且今年更為嚴(yán)格，直接從金融端下手了。

最后，該買房就買房，該買其他就買其他。2021年要不要買房，其實(shí)這是每一年都會(huì)被討論的話題，老生常談了，雖然去年和今年情況特殊了一點(diǎn)，但關(guān)于買房，小黑的觀點(diǎn)一直都是“無需求不購(gòu)房”。真正有需求買房的人，隨時(shí)買房都可以，出于投資目的買房，就不必要瞎摻合了，沒看到今年調(diào)控已從銀行下手了嗎。有那閑錢的話，投資其他理財(cái)渠道去吧，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)不起折騰了。

綜上所述，2021年，全球放水，物價(jià)通脹，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)多少也受到了影響。至于買不買房，小黑想說的是，無需求不購(gòu)房，剛需隨時(shí)可以上車，投資就別瞎折騰了。