要讓錢不貶值，就要跑贏通脹，憑我15年投資理財(cái)?shù)慕?jīng)驗(yàn)，目前可以做到年15%的收益，完全可以跑贏通脹，實(shí)現(xiàn)資金增值。

一、過(guò)去10年物價(jià)平均漲了多少？

1、房子過(guò)去10年漲了多少？

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年全國(guó)商品房銷售均價(jià)為9860元，比2010年5032元上漲接近一倍。北京、上海、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)一倍。

上海2011年初二手房均價(jià)23000左右，2021年初二手房均價(jià)61000左右，漲幅在165.6%左右。

深圳2011年初二手房均價(jià)在18000左右，2021年初二手房均價(jià)在86000左右，漲幅驚人，漲幅在377.8%。

長(zhǎng)沙2011年初二手房均價(jià)在6100左右，2021年初二手房均價(jià)在11200左右，漲幅不大，漲幅83.6%左右。

成都2011年初二手房均價(jià)在8300左右，2021年初二手房均價(jià)在17900左右，漲幅中等，漲幅在115.7%左右。

從房?jī)r(jià)可以看出大部分城市過(guò)去十年漲了1.2倍左右，過(guò)去十年房?jī)r(jià)總體漲幅120%。

2、過(guò)去10年豬肉和雞蛋漲了多少？

2010年豬瘦肉均價(jià)在15元一斤左右，2020年豬瘦肉均價(jià)在33元一斤左右，漲幅120%左右。現(xiàn)在豬肉價(jià)格又回落到26元左右，漲幅73%左右。

2010雞蛋價(jià)格均價(jià)在2.1元一斤左右，2020年均價(jià)在4元左右，漲幅90%左右。

3、過(guò)去10年黃金漲了多少？

2010年黃金均價(jià)在250元每克左右，2020年黃金均價(jià)在380元每克左右，漲幅52%。2009到2011年黃金漲幅很大，所以2010年買黃金泡沫比較大，如果按照正常價(jià)格應(yīng)該在200元每克，那么10年漲幅是90%。

可以看出過(guò)去10年大部分物價(jià)漲幅在50%—120%之間，平均漲幅為90%。計(jì)算得出，每年投資收益要大于6.63%才能跑贏物價(jià)漲幅，才能不貶值。

二、未來(lái)10年物價(jià)平均會(huì)漲多少？

因?yàn)槲磥?lái)10年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和過(guò)去十年不一樣，所以貨幣貶值量也不一樣。2010到2019年我國(guó)GDP增速在6%—11%之間。平均每年增速在7.7%左右，一般情況是GDP增速越大，通貨膨脹也就越厲害，CPI也就越高。未來(lái)10年處于高質(zhì)量增長(zhǎng)中，GDP增速預(yù)測(cè)平均在5.5%左右。

根據(jù)前面10年各種物價(jià)漲幅得出，在過(guò)去十年物價(jià)大部分90%左右，預(yù)測(cè)未來(lái)10年平均GDP增速只有過(guò)去十年平均GDP增速的71%，那么物價(jià)上漲也只有90%的71%，也就是64%。那么10年后大部分物價(jià)漲幅為64%左右，計(jì)算得出，每年投資理財(cái)收益要超過(guò)5.07%才能跑贏通脹。

三、傳統(tǒng)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)或者低風(fēng)險(xiǎn)投資收益情況。

1、存銀行，如果是定期，三年定期每年利息在3.75%左右，跑不贏通脹。如果是做大額存單，利息可以高達(dá)4.2%左右，也跑不贏通脹。

2、買國(guó)債，國(guó)債分為三種：1.記賬式國(guó)債；2.憑證式國(guó)債；3.電子式國(guó)債。一般是買記賬式國(guó)債，記賬式國(guó)債是可以在市場(chǎng)交易的國(guó)債，國(guó)債收益雖然是不變的，但是國(guó)債價(jià)值在變。國(guó)債三年期、五年期的平均年收益在3.5%—4.3%之間，也是跑不贏通脹。

3、買貨幣基金，貨幣基金是聚集社會(huì)閑散資金，由基金管理人運(yùn)作，基金托管人保管資金的一種開放式基金。很多大型互聯(lián)網(wǎng)公司里面的理財(cái)產(chǎn)品大部分對(duì)接的是貨幣基金，當(dāng)然銀行、證券賬戶也可以買貨幣基金。目前貨幣基金年收益一般在3%—4.5%之間，也跑不贏通脹。

4、買養(yǎng)老目標(biāo)基金，養(yǎng)老目標(biāo)基金，是指一種創(chuàng)新型的公募基金，它以追求養(yǎng)老資產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)健增值為目的，鼓勵(lì)投資人長(zhǎng)期持有，采用成熟的資產(chǎn)配置策略，合理控制投資組合波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。一般養(yǎng)老目標(biāo)基金年收益在3%—4%之間，也跑不贏通脹。

四、有100萬(wàn)閑錢的人很少，是有錢人。

我國(guó)有錢人是很多，但是大部分是以資產(chǎn)的形式存在。比如房子、車子、股權(quán)、黃金、基金、理財(cái)產(chǎn)品...；包括身上戴的飾品，也包括家具家電。所以真正有100萬(wàn)閑錢的人很少很少。

根據(jù)銀行數(shù)據(jù)報(bào)告，2018年，國(guó)內(nèi)銀行存款超過(guò)50萬(wàn)的不到600萬(wàn)，占人口比例的0.4%左右，2020年存款超過(guò)50萬(wàn)的人有所增加，總數(shù)在800萬(wàn)左右，占比0.57%左右。看得出來(lái)大家并不喜歡把錢存銀行，而是做投資做理財(cái)。可以初步估算有100萬(wàn)閑錢的人全國(guó)只有400萬(wàn)左右，有100萬(wàn)閑錢的資產(chǎn)一般在500萬(wàn)以上，是有錢人。

五、如何跑贏通脹，讓資金不貶值？

1、有好的項(xiàng)目的可以做生意，雖然大部分生意不好做，但有錢有人脈，可以挖掘出一些賺錢的項(xiàng)目。一般做生意三到五年回本，后面就是凈利潤(rùn)，平均年收益在20%以上。

2、買房子，不過(guò)現(xiàn)在買房子不能像以前一樣隨便在哪個(gè)城市買就能賺錢的，要研究哪些城市房?jī)r(jià)比較正常，要研究哪個(gè)城市未來(lái)人口會(huì)繼續(xù)增加，一般人員流入增加、房?jī)r(jià)目前正常的城市房?jī)r(jià)就會(huì)繼續(xù)漲。

3、買黃金，如果在等黃金回調(diào)到合理價(jià)格買入，做長(zhǎng)線，剛好可以跑贏通脹。如果有點(diǎn)財(cái)務(wù)、財(cái)經(jīng)、技術(shù)分析等技能，可以做做差價(jià)，基本跑贏通脹也很容易。當(dāng)然不要做短線投機(jī)，做波段是可以的。

4、買大藍(lán)籌股，也需要財(cái)務(wù)知識(shí)和技術(shù)分析能力，需要在大藍(lán)籌股回調(diào)到合理估值，再分散買幾個(gè)，一般藍(lán)籌股三到五年會(huì)有一個(gè)周期。就是上漲、橫盤、回調(diào)、休整的周期，在他回調(diào)后休整時(shí)買入，分散買幾個(gè)。如果是五年內(nèi)完成一個(gè)周期，幾只股票都可以賺50%以上，五年收益50%，平均每年復(fù)利收益在8.5%，已經(jīng)跑贏通脹了。

5、銀行大額存單，銀行大額存單如果是找的小銀行，100萬(wàn)可以商量，最高可以給你5%的年收益，還有會(huì)給你很多禮品、會(huì)員卡等等，加起來(lái)一年也有5.5%的收益，勉強(qiáng)可以跑贏通脹。