2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，與上月持平，5年期LPR為4.45%，較上月的4.6%大幅下調(diào)15個基點。

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lpr是指貸款基礎(chǔ)利率，而房貸lpr意思是將貸款基礎(chǔ)利率運用到房貸中，個銀行以lpr作為房貸的定價基準，再根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在lpr基礎(chǔ)上自由浮動。

據(jù)悉，2019年10月8日起，央行將調(diào)整發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率，不再按照央行貸款基準利率進行上下浮動，而將運用lpr作為定率標準。

實行l(wèi)pr利率后，房貸是增加還是減少？

實行l(wèi)pr利率后，房貸有可能會增加也有可能會減少。具體要根據(jù)lpr利率的調(diào)整幅度來定。

比如：

2020年4月20日，1年期貸款市場報價利率（LPR）下調(diào)20個基點，5年期以上貸款市場報價利率（LPR）下調(diào)了10個基點。根據(jù)測算，由于全國利率執(zhí)行不一樣，按照基準利率計算，以100萬元30年等額本息貸款為例，此次下調(diào)后月供額為5156.37元，相比3月份的5216.47元，每月房貸可以少還約60元。

自2020年1月1日起，除公積金貸款以外的貸款合同，貸款利率將不再參考貸款基準利率定價。改為以LPR利率為定價基準。已經(jīng)生效的老合同，自3月1日起至8月31日止，也將轉(zhuǎn)換為以LPR利率為定價基準。LPR利率是會經(jīng)常變動的，如果不放心，也可以轉(zhuǎn)換為固定利率。