2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

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LPR和按揭利率的區別是什么？

LPR的全名是貸款市場利率報價，在計算房貸利率時，通常以LPR來計算，首先是央行為商業銀行設定一種貸款的基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行額度、客戶信用等級和風險狀況等因素，在基準利率基礎上做一定幅度的浮動，再將這一數據作為具體的貸款利率。

如今商業貸款4.9%的基準利率，而銀行的浮動利率為4.9%，借貸者在申請住房貸款時的利率可能高出1.1倍，所以貸款利率就是5.39%，目前全國第一套房平均房貸利率是5.44%，大概相當于11%的基準利率。毫無疑問，現在貸款買房子時，基準利率上浮20%，甚至30%都有不少的，上浮40%都有。

LPR和按揭利率對借款者都很重要，它們是銀行貸款定價的參考，只是由中央銀行公布貸款基準利率，而LPR是由各報價銀行根據公開市場業務利率加點形成的，因此，與按揭利率比較，LPR是一項市場化指標。