房子辦理二次抵押貸款的放款時(shí)間主要取決于銀行的審核速度和放款速度。如果在申請(qǐng)貸款的時(shí)候銀行的業(yè)務(wù)量不大的話，那么銀行的審核速度和放款速度都是會(huì)比較快的，通常需要20個(gè)工作日左右的時(shí)間。由于是二次抵押貸款，審核流程會(huì)比較復(fù)雜，需要重新評(píng)估房屋的價(jià)值。

房子二次抵押貸款怎么貸？

一、申請(qǐng)二次抵押貸款需要的材料：

1、借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料

2、借款人夫妻雙方的收入證明、流水（未婚不用提供）

3、借款人一次抵押的借款合同

二、申請(qǐng)二次抵押貸款的條件：

1、一次抵押貸款未貸滿七成的房子;

2、申請(qǐng)二次抵押貸款需要房子有尾款;

3、天津二次抵押貸款最大房齡限制在28年以內(nèi);

4、房屋面積沒有限制，只要是私產(chǎn)房即可。

三、申請(qǐng)二次抵押貸款的流程：

1、提交基礎(chǔ)材料到銀行審核;

2、審核通過做公證，到指定地點(diǎn)進(jìn)行抵押;

3、放款。