提前還貸款需要什么流程和手續(xù)？

【1】購(gòu)房者撥打房貸銀行的客服電話，通過(guò)個(gè)人渠道預(yù)約辦理提前還款業(yè)務(wù)，并咨詢相關(guān)事項(xiàng)。

【2】購(gòu)房者攜帶上個(gè)人有效身份證件前往房貸銀行開(kāi)具貸款證明，選擇還款方式。有兩種還款方式，一是減少月還款額，減少月供負(fù)擔(dān);二是減少還款期限，節(jié)省利息。

【3】購(gòu)房者需拿著貸款證明到公積金銀行提交相關(guān)材料，比如說(shuō)身份證、貸款證明、結(jié)婚證等，辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

【4】公積金銀行會(huì)自動(dòng)將還款金額打入貸款銀行賬戶，一般是從第二個(gè)月開(kāi)始。

以上是公積金提取還款的方式，若購(gòu)買者不是公積金貸款購(gòu)房，則不用第三步和第四步，購(gòu)房者可以直接前往房貸銀行辦理。

需要注意什么？

【1】提前還款是否需要支付違約金，得看貸款雙方簽訂的合同上面如何約定，若貸款合同上無(wú)約定，則按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。

【2】若購(gòu)房者是提前還清所有房貸，需要帶身份證和房產(chǎn)證到貸款銀行辦理解押證明。此外，還需要帶著解押證明到房產(chǎn)中心敲個(gè)章，做完這個(gè)之后，房子才正在屬于購(gòu)房者。

【3】若購(gòu)房者本身使用的是公積金貸款，其利率已經(jīng)非常低了，沒(méi)有必要提前還款。

【4】房貸還款年限已經(jīng)過(guò)了一半，還款多數(shù)是利息，沒(méi)有必須再提前還款了。