有房有車可以在一定程度上證明借款人的還款能力還不錯，會比同等條件下，無房無車的用戶資質更好，但也并不意味著，只要有房有車就能確保貸款一定能過。首先，就還款能力來說，雖然有房有車看似還款能力會提升，但如果名下的負債率比較高，甚至是超過70%以上，也一定會大幅度降低還款能力，繼而導致貸款申請被拒。其次就是征信了，如果我們的征信記錄上有過逾期還款，但次數較少，可能就只有一次，在能提供有效的財產證明下，貸款的申請成功率還是很高的。而若已經三番兩次逾期，導致成為了征信黑名單，想要再憑借有房有車去申請貸款，銀行也會很容易拒絕的。

不同的貸款種類對于申請人的要求是不一樣的，有的是需要有房有車，有的是需要繳納公積金，有的是需要代發工資等等，在不符合申請條件的情況下，有房有車并不能起到什么決定性的作用，一樣會被拒絕。我們都知道，申請銀行貸款，如果申請人目前有官司在身，銀行會擔心日后法院的判決下來后，對申請人的經濟造成很大的影響，從而影響日后的還款問題。也就是說，你名下的房子和汽車，可能官司結束后就不是你的了。還有一種情況大家要注意，就是名下的擔保情況，有部分小伙伴給別人提供了擔保，銀行對這類情況是比較敏感的，很容易導致大家的貸款申請被拒。

如果大家可以確保自己沒有上述這些問題，基本上申請貸款就能順利下款。