廈門公積金貸款利率降至3.1%

首套房貸利率降至3.8%

首套房貸還清的二套貸款利率按3.8%執(zhí)行

距離廈門公布首套房貸利率降至3.8%已過去半個月，目前廈門的房貸利率是否有新變化，各家銀行的放款速度如何？筆記君咨詢了多家銀行的工作人員為大家介紹。

首套房貸利率已降至3.8%

據(jù)了解的7家銀行數(shù)據(jù)顯示，銀行房貸利率均按首套房最低基準(zhǔn)利率3.8%執(zhí)行。其中，首套已還清貸款后購入的第二套房貸款利率可按3.8%執(zhí)行，首套房貸未還清購入的第二套房貸款利率按5.1%執(zhí)行。

其中，中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵儲銀行、招商銀行、廈門銀行首套房公積金貸款利率為3.1%，中國建設(shè)銀行、中國工商銀行首套房公積金貸款利率為3.15%。

各大銀行放款額度較為充足，放款速度大都在一周左右。中國建設(shè)銀行放款速度最快，完成相關(guān)過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)可以放款。

據(jù)郵儲銀行工作人員介紹，貸款人數(shù)與半個月前相比暫時還沒有大幅度的增長，不過貸款速度比之前快了許多。工商銀行工作人員也表示目前銀行放款速度較快，但是提前還房貸需要排隊。

那么首套房貸利率下降后，到底能省下多少錢呢？

從商業(yè)貸款利率來看，按去年一月和最新的房貸利率來計算，2022年1月，廈門首套房貸利率為4.9%，2023年1月31日起，首套房貸利率為3.8%。相差一年，以貸款100萬，時長30年，等額本息為例，就能省下一輛特斯拉model3，貸款500萬，利息省下上百萬！

從住房公積金貸款利率來看，2022年10月1日前已發(fā)放的首套個人住房公積金貸款職工家庭，住房公積金貸款利率于2023年1月起下調(diào)至3.1%。

住房公積金貸款利率下調(diào)后，以首套住房公積金個人住房貸款120萬元、30年、等額本息為例，利率下調(diào)后月最低還款額為5124.2元，比下調(diào)前每月少還97.49元，利息省下3.51萬元。