一、確認房貸可獲批

在正常的交易過程中，如果因為你的房貸被拒，從而導致交易失敗了，那么此時開發(fā)商一般都不會退還定金。這對于購房者來說，無疑是一件悲慘的事情。所以，在貸款買房時，大家一定要先確認自己的房貸是否可以獲批。

二、申貸資料真實完整

在貸款買房時，導致房貸被拒的原因就很多，就比如申貸資料不完整，又或者申貸資料存在造假情況。對此，小股要說的是，大家在貸款買房時最好先向貸款銀行進行咨詢，爭取一次性準備好申貸資料，以免影響審批效率。還有一點，在申請房貸時，大家切不可造假，否則你可就要因為“騙貸”行為而“吃牢飯”了。

三、還貸困難找銀行

在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，購房者不要自己硬撐，更不可借高利貸還貸。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行核查屬實，且未有拖欠應還貸款本錢、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、提前還貸有違約金

多數銀行都要求，在還貸未滿一年時，如果借款人想要進行提前還貸，那就需要繳納高額的違約金。因此，小股要大家，在貸款買房時一定要注意約定提前還貸的事宜，最好取消違約金的約定。

五、別動公積金賬戶

公積金賬戶余額不僅會影響公積金貸款的成功率，還會對公積金貸款額度帶來影響。所以，如果你想要使用公積金貸款買房，那么最好別亂動公積金賬戶，尤其是不能存在違規(guī)提取公積金的情況，否則你可就別想使用公積金貸款買房了。