一、借款人的還款能力

只有借款人有足夠的還款能力，貸款機構才愿意放款，且還款能力越強，借款人能獲得的貸款額度就越大。借款人的月收入是最能反應還款能力的，貸款機構一般要求月收入大于每月還款額度的兩倍，那么貸款額度怎么算關鍵在于收入情況，總的貸款額度約等于借款期數*每月收入/2。

二、保障能力

貸款額度較大的時候，還款周期數往往也較長，這個時候貸款機構也會考慮貸款人的保障能力。如果申請人的年齡較大，那么貸款機構會認為貸款額度較大就會存在較大的風險，一般會降低貸款額度。另一方面，如果貸款人的身體健康，且非常年輕，那么貸款額度會較高。

三、個人征信

個人征信可以說是貸款機構考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優惠利率和更大的貸款額度的前提條件，有的銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信。只要是征信良好的客戶，往往可以獲得更大的貸款額度。

收入沒達到要求可以申請接力貸款，幾個人作為共同貸款人申請貸款，收入參考是以這幾個人的總收入為準。

另外，貸款額度怎還被受到首付款的影響，住房首付款過高也會使得貸款額度降低，大家可以選擇住房首付款較低的開發商購買住房。以上這些就是關于貸款額度怎么算的介紹，希望可以幫助到大家。