2023宜賓市商業銀行首套房貸款利率多少？有沒有下調？我們都知道銀行的貸款利率，和我們實際買房時的貸款利率是不一樣的，因為各銀行的房貸利率都是根據基準貸款利率的一個比例來定的，現在的貸款基準利率是怎么樣？貸款一年以內為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下，2023宜賓市商業銀行的貸款利率是怎么樣。

今日聚看財經網看點君為您提供2023宜賓市商業銀行貸款利率調整最新消息查詢：

宜賓市商業銀行（全稱宜賓市商業銀行股份有限公司）于2006年12月28日正式掛牌營業，是在原宜賓市城市信用社基礎上改制設立的股份制地方金融機構。截至2014年12月31日，宜賓市商業銀行注冊資本為6.04億元，資本充足率達到了13.80%，全行資產總額達211.55億元，相比成立時的22.59億元增幅達836.48%。

宜賓市商業銀行總行現位于宜賓市女學街1號，下轄33個分支機構，其中包括1個異地分行（內江分行），機構網點集中分布在宜賓市各區縣，是宜賓市城區營業網點最多的金融機構。2009年8月，宜賓市商業銀行跨區域控股設立了隆昌興隆村鎮銀行，2010年12月又將隆昌興隆村鎮銀行建設成為全國首批十家總分行制村鎮銀行之一的內江興隆村鎮銀行;同時，作為發起行在宜賓市設立了宜賓興宜村鎮銀行。內江分行和興隆、興宜村鎮銀行的設立，標志著我行在區域化、多元化經營發展進程中邁出了具有里程碑意義的一步。

在經營管理上，宜賓市商業銀行積極變革管理體系和運行機制，建立了涵蓋信用風險、市場風險和操作風險等所有風險類別的全面風險管理體系，了穩健經營。與此同時，對經營流程進行再造，變革績效管理體系，推行流程化管理模式，實行業務大集中管理模式，將業務監督、財務、資產等進行集中管理，提高了管理科學化、專業化程度和工作效率，全行集約化經營水平得到有效提升。在信貸策的指引下，宜賓市商業銀行始終堅持“服務中小企業、服務區域經濟、服務城鎮居民”的市場定位，圍繞“為客戶提供高效優質服務，為員工提供成長平臺，為投資者創造長遠利益，為社會發展貢獻力量”的經營理念，充分發揮自身優勢，不斷技術進步，擴大經營規模，增強市場競爭力，努力為地方經濟、中小企業和城鎮居民提供高效、優質的金融服務，切實存款人利益和股東權益，實現商業銀行價值最大化。

金融機構人民幣貸款基準利率調整表

2022年10月1日起執行

單位：年利率%

注：具體利率執行情況請咨詢宜賓市商業銀行各網點。

2023宜賓市商業銀行房貸利率表查詢

根據最新的LPR，2023年3月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照3月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

相關知識：2023宜賓市商業銀行貸款利息計算的基本常識

（一）人民幣業務利率轉換公式為（注：存貸通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（%）/30

2.月利率（%）=年利率（%）/12

（二）銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數累計賬戶余額，利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式為：

利息=累計積息*日利率，其中累計積息=每日余額總數。

2.按照預先確定的計息公式，逐筆計息法的利息=本錢*利率*利息按貸款期限逐筆計算，具體有三：

計息期為全年（月）的，計息公式為：

①利息=本錢*年（月）數*年（月）利率

計息期為全年（月）和零頭天數，計息公式為：

②利息=本錢*年（月）數*年（月）利率 本錢*零頭天數*日利率

同時，銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數，即每年365天（閏年366天），每月為當月公歷的實際天數，計息公式為：

③利息=本錢*實際天數*日利率

這三個計算公式本質上是相同的，但由于利率轉換每年只有360天，但當實際按日利率計算時，每年將計算365天，結果將略有偏差。央行賦予金融機構獨立選擇的權利。因此，雙方和金融機構可以在合同中約定。

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