一般情況下，工商銀行提前還房貸有沒有違約金主要取決于用戶房貸提前還款的時(shí)間。若是工商銀行房貸還款時(shí)間不足一年的情況下申請?zhí)崆斑€款，那么會(huì)要按照還款金額的5%來收取違約金;而若是工行房貸還款時(shí)間滿一年再申請?zhí)崆斑€款，是不會(huì)收取任何違約金的。

房貸還款的注意事項(xiàng)

1、提前咨詢問清要求

買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個(gè)別的銀行甚至要求已經(jīng)還款一年以上。

銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請，銀行拿到借款人提前還貸申請后，需要開始審批，這一般需要大約一個(gè)月的時(shí)間。此外，不同的銀行對提前還貸的要求也不同，一些銀行要求提前還貸的話，還款數(shù)額需要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

2、申請時(shí)間需注意

雖然銀行允許借款人提前還房貸，但并非想還就能還，一般借款人需提前提出申請，待通過審批后才能辦理還款手續(xù)，而提前申請時(shí)間銀行都有要求，這一點(diǎn)借款人在還款前了解清楚。

3、提前還貸的違約金

在銀行申請了房屋按揭貸款，雖然銀行大度地允許申請人可以提前還房貸，但是如果個(gè)人的房貸申請年限短，還沒有滿一年的時(shí)間，大多數(shù)的銀行都會(huì)收取一定的違約金。