是否有違約金得看合同里面的要求，一般是房貸滿一年后提前還清是沒有違約金的，房貸未滿一年提前還款是有違約金的，違約金最高是6個月的房貸，具體多少看銀行的要求。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接要求，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢，商業(yè)貸款提前還款會有違約金，公積金貸款提前還款是沒有違約金的，因?yàn)槟闾崆斑€款銀行獲得的利息少了。

我國《合同法》第一百一十四條要求，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償。

如果要提前還清房貸需要預(yù)約，一般要在電話或者書面申請后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后存入足夠的錢來提前還貸。

房貸提前還清在沒有違約金的基礎(chǔ)上對于貸款人來說是有利的，畢竟誰都無法保證用這筆錢去投資能賺，但是用來提前還房貸，是可以真實(shí)的減少利息的。