建設房貸提前還款是否要收手續費要根據貸款的合同來進行確定，手續費在實踐中就是人們常說的違約金按照提前還款，至于違約金的收費標準，有的是直接收取多幾個月的利息;有的則是根據提前還款金額來計收，比如1年內提前還款的，收取提前還款金額的3%作為違約金;1至2年內提前還款的，收取提前還款金額的2%作為違約金;2至3年內提前還款的，收取提前還款金額的1%作為違約金。

金額的百分比計算（一般為1%-3%）

比如建行房貸提前還貸，其要求：

1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;

1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;

2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;

3年之后，無違約金。

什么時候提前還款劃算？

1、如果是等額本息的還款方式，建議在還款周期到達一半以前提前還貸，可以節省很多利息，如果已經還完一半以上了就不建議提前還了，因為后面還的利息比較少，提前還沒有什么意義。

2、如果是等額本金的還款方式。建議在還款周期達到三分之一以前提前還貸，等額本金還款初期利息較多，后期利息較少，早還可以節省很多利息。