揚州買房貸款利息是多少？2023揚州農(nóng)商銀行首套房貸款利率

江蘇揚州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司目前注冊資本56327.734萬元，擁有1家營業(yè)部，52家支行（含分理處），機構(gòu)網(wǎng)點總數(shù)53家，員工800余名。近年來，在揚州市的正確指揮下，在社會各界的大力支持下，揚州農(nóng)村商業(yè)銀行以打造精品零售銀行為目標(biāo)，立足“三農(nóng)”、服務(wù)小微企業(yè)，發(fā)揮特色優(yōu)勢，調(diào)結(jié)構(gòu)促發(fā)展，防風(fēng)險嚴(yán)管理，抓服務(wù)樹形象，強基礎(chǔ)推改，全面提高經(jīng)營管理水平和市場競爭力。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額385.52億元，各項存、貸款余額分別為321.72億元、247.47億元。

自成立以來，揚州農(nóng)村商業(yè)銀行積極支持揚州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，并獲得“市級目標(biāo)綜合考評先進(jìn)單位”、”小微企業(yè)服務(wù)先進(jìn)單位”、“省級文明單位”、“全國文明單位榮譽稱號”，是真正的“揚州人自己的銀行”。站在新的起點，肩負(fù)新的使命，揚州農(nóng)村商業(yè)銀行將始終秉承“精誠、昱德、立新”的企業(yè)價值觀，發(fā)揚“奮苦者大為”的企業(yè)精神，腳踏服務(wù)“三農(nóng)“的根基，手握不斷創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的時代舵盤，以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，深耕普惠金融，服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)，支持鄉(xiāng)村振興，努力為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出新的更大的貢獻(xiàn)，實現(xiàn)“富強美好城鄉(xiāng)，筑夢揚州金融”的企業(yè)使命，力爭成為“區(qū)域最具服務(wù)力的銀行”。

揚州農(nóng)商銀行貸款執(zhí)行利率參照表2023

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2023年揚州農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

根據(jù)最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照4月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

以上是2023年揚州農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。