徽商銀行購房貸款利率是多少？合肥首套房利率4%

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調10個基點

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

合肥房貸利率降了

眾所周知，房貸利率由LPR+基點構成，目前合肥首套房利率為LPR-20基點，二套房為LPR+60基點。此次LPR下調，傳導到房貸上，便是利率下調。

此前合肥普遍執(zhí)行首套利率4.1%，二套利率4.9%，此次LPR下調，首套房利率降至4%起。

剛剛獲悉，已有銀行表示，房貸利率同步下調，名下貸款結清4.0%，未結清4.8%。（具體以銀行為準）

接下來，合肥將正式步入4.0%時代。不排除部分銀行“內卷”，下探到“3字頭”。

徽商銀行人民幣貸款基準利率表（2022年10月1日起執(zhí)行）

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

人民幣貸款市場報價利率（LPR）執(zhí)行日期：2023-6-20

貸款市場報價利率（一年期）是3.55%

貸款市場報價利率（五年期以上）是4.2%

徽商銀行簡介

徽商銀行是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準，全國首家由城市商業(yè)銀行、城市信用社聯(lián)合重組成立的區(qū)域性股份制商業(yè)銀行，總部設在安徽省合肥市。1997年4月4日注冊成立。2005年11月30日更名為徽商銀行股份有限公司。2005年12月28日正式合并安徽省內蕪湖、馬鞍山、安慶、淮北、蚌埠5家城市商業(yè)銀行，及六安、淮南、銅陵、阜陽科技、阜陽鑫鷹、阜陽銀河、阜陽金達等7家城市信用社。2006年1月1日正式對外營業(yè)。2013年11月12日，本行在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。本行經(jīng)安徽銀監(jiān)批準持有機構編碼為B0162H234010001的金融許可證，并經(jīng)安徽省工商行管理批準領取注冊證340000000026144號營業(yè)執(zhí)照，注冊地址為中國安徽省合肥市安慶路79號天徽大廈A座。截至2017年末，本行注冊資本約為人民幣110.50億元。

本行主要經(jīng)營范圍包括在中國吸收公司和零售客戶存款，利用吸收的存款發(fā)放貸款，以及從事資金業(yè)務，包括貨幣市場業(yè)務，投資和交易業(yè)務及代客交易等。截至2017年12月31日，徽商銀行在崗員工9，520人;除總行外，本行設有17家分行及417個對外營業(yè)機構（包括3家分行營業(yè)部和414家支行），680家自助服務區(qū)。本行有三家附屬公司，即徽銀金融租賃有限公司、金寨徽銀村鎮(zhèn)銀行有限責任公司、無為徽銀村鎮(zhèn)銀行有限責任公司，并參股奇瑞徽銀汽車金融股份有限公司。

本行堅持“服務地方經(jīng)濟、服務中小企業(yè)、服務廣大民眾”的市場定位，業(yè)務持續(xù)較快發(fā)展，綜合實力逐步增強，經(jīng)營管理水平穩(wěn)步提升，規(guī)模、質量、效益協(xié)調發(fā)展，樹立了“地方銀行”、“市民銀行”和“中小企業(yè)銀行”的良好社會形象，已經(jīng)成為安徽省內乃至全國銀行業(yè)具有較高知名度和一定力的區(qū)域性商業(yè)銀行。得到了社會各界的充分肯定和廣泛贊譽，入選英國《銀行家》雜志“全球1000家大銀行”前200位，排名168位，比上年提升20位。

辦理銀行卡一定要去銀行嗎？

銀行卡的種類一般分為兩種：借記卡和貸記卡。

1.借記卡也就是儲蓄卡，可以存取現(xiàn)金、理財、轉賬、繳費、支付等，使用時不受額度限制。

2.貸記卡也就是信用卡，是一種向持卡人提供消費信貸的付款卡，持卡人不必在發(fā)卡行存款，就可以“先購買，后結算交錢”

而我們常說的“開卡”通常指的是開“儲蓄卡”。根據(jù)銀行的相關法規(guī)，所有銀行的儲蓄卡開卡辦理都必須本人前往親自前往銀行辦理，審核通過后會制卡給到客戶。這是保證大家的存款安全的必要手段哦。

辦理儲蓄卡要求及流程如下：

1、年滿16周歲以上的，可以憑本人身份證及復印件或戶口薄及復印件到銀行辦理銀行卡。

2、未滿16周歲的需要由法定監(jiān)護人陪同辦理銀行卡，證件一般使用戶口本。

辦理步驟如下： 1、帶本人身份證（臨時的也可以）去銀行； 2、對銀行大堂經(jīng)理說，我要辦張銀行卡，她會教你填表格的 3、填好表格在柜臺辦理（也可以在自助終端辦理），基本大堂經(jīng)理都會全程陪同你的； 4、辦好手續(xù)后，會讓你設置密碼，最后會給你一張銀行卡。