長春農(nóng)商銀行房貸利率是多少？長春房貸貸款利率2023

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

目前最新的 5 年期以上 LPR 為 4.2%，而長春首套房商貸利率執(zhí)行 LPR 減去 50 個(gè)基點(diǎn)，即 3.7%，而二套房則是 LPR 加 60 個(gè)基點(diǎn)，即 4.8%。長春房貸利率，已降至史上最低。

2023年長春農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

長春農(nóng)商銀行簡介

長春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“長春農(nóng)商銀行”）于2009年7月29日正式掛牌開業(yè)，是一家立足長春、走專業(yè)化、精品化之路的中小企業(yè)伙伴銀行。

市場定位：堅(jiān)持“開拓創(chuàng)新，誠信共贏”的經(jīng)營理念和“立足城鄉(xiāng)，支持三農(nóng)，服務(wù)中小企業(yè)”的市場定位，致力于為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)，相繼開發(fā)了“易、捷、通、寶”系列信貸產(chǎn)品，先后設(shè)立微貸工場、消費(fèi)時(shí)貸中心、個(gè)貸業(yè)務(wù)中心和互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)中心，著力構(gòu)建“大零售”經(jīng)營。

目標(biāo)：依據(jù)金融形勢變化，確定了“立足長春，面向全國”的目標(biāo)，并分步實(shí)施，逐步拉開快速、健康發(fā)展的序幕。截至2021年6末，長春農(nóng)商銀行擁有72家分支機(jī)構(gòu)（長春市區(qū)62家支行；域外1家分行、7家支行和2家分理處），并發(fā)起設(shè)立6家村鎮(zhèn)銀行。

經(jīng)營規(guī)模：截至2021年6末，長春農(nóng)商銀行資產(chǎn)規(guī)模701.16億元，各項(xiàng)存款余額529.11元，貸款余額447.50億元，撥備前利潤3.08億元，不良貸款率1.66%，資本充足率10.92%。

隨著長春農(nóng)商銀行的快速發(fā)展，未來將繼續(xù)擴(kuò)大服務(wù)領(lǐng)域，執(zhí)守本源，服務(wù)實(shí)體，努力為廣大中小企業(yè)、微型企業(yè)、個(gè)體工商戶、“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，努力打造成一流的精品社區(qū)銀行！

銀行房貸提前還款需要啥手續(xù)？

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違y金；

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時(shí)間、所需資料等事項(xiàng)；

3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請；

4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù)；

5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

房貸需提前還款需要什么條件？

1、借款人想提前還貸，必須是在還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行要求提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違y金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。