沈陽住房貸款利率2023年是多少？盛京銀行住房貸款利率

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

沈陽市新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率下限執(zhí)行標準為LPR減50個基點。此次調(diào)整后，5年期及以上個人房貸利率下限降至3.7%。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

2023年盛京銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

盛京銀行簡介

盛京銀行總部位于遼寧省沈陽市，前身是沈陽市商業(yè)銀行，2007年2月經(jīng)中國銀監(jiān)會批準更名為盛京銀行，是東北地區(qū)實力雄厚的總部銀行。2014年12月29日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市（股份代號：02066）。

目前，盛京銀行在沈陽、北京、上海、天津、長春、大連等城市設立了18家分行，成立了資金運營中心、信用卡中心、小企業(yè)金融服務中心3家專營機構，發(fā)起設立了盛銀消費金融有限公司和6家村鎮(zhèn)銀行，共有經(jīng)營機構200余家，實現(xiàn)了對京津冀、長三角和東北地區(qū)的有效覆蓋，能夠全方位滿足企業(yè)、機構、個人客戶的綜合金融服務需求。

憑借良好的市場形象、卓越的管理能力和優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績，盛京銀行贏得了市場的高度贊譽，入選福布斯“世界最佳銀行”排行榜中國20佳銀行，位列英國《銀行家》雜志全球銀行1000強榜單第143位、入榜中資銀行第25位，榮登英國知名品牌評估機構BrandFinance的“2020年度全球銀行品牌價值500強排行榜”第224位、入榜中資銀行第36位。榮膺“中國企業(yè)500強”、“中國最具區(qū)域競爭力城市商業(yè)銀行”、“港股100強”、2020年卓越競爭力財富管理銀行、2020年中國金鼎獎年度支持地方經(jīng)濟發(fā)展特殊貢獻獎、2020年度銀行間本幣市場交易商、X-Repo交易機制創(chuàng)新獎、2020年度優(yōu)秀零售銀行金禧獎、優(yōu)秀區(qū)域服務銀行獎、最佳信用卡跨界合作獎等榮譽稱號。2015-2020年，盛京銀行連續(xù)獲得聯(lián)合資信評估有限公司AAA評級。