贛州銀行房貸利率是多少？贛州市房貸利率2023年

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調10個基點

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

根據2023年3月31日，贛州市公布《關于調整我市首套住房商業性個人住房貸款利率下限》的通告，贛州市首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為LPR-30BP，這就是說，贛州首套房貸利率最低或做到3.9%！

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年贛州銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

贛州銀行簡介

贛州銀行作為贛州市直管的地方國有商業銀行，于2001年1月18日成立。贛州銀行成立以來，至今已走過了20年的發展歷程。20年來，贛州銀行依托不斷完善的法人治理結構和迅捷靈活的決策運行機制，秉承“忠誠、勤奮、擔當、奉獻、清廉”的企業精神，堅持“專注主業、服務實體、服務民營、服務小微”的市場定位，不斷加大業務創新力度，資產規模、資產質量、經營效益實現了大發展、大跨越。至2021年1月末，全行資產總額2717億元，各項存款余額2235億元，各項貸款余額1333億元，先后榮獲“中國最佳百姓銀行”“全國城商行最具競爭力十大品牌”“中國銀行業星級服務機構”、中國“最值得百姓信賴的銀行機構”等稱號，并4次榮登中國服務業企業500強、躋身“中國金融500強”。

贛州銀行成立以來，堅持“經營、內控先行、回歸本源、創新、科技引領、穩健發展”的發展理念，加快機構延伸步伐，不斷完善服務網絡，著力拓寬發展空間。截至2021年1月底，我行已在新余、宜春、南昌、廈門、萍鄉、吉安、撫州、上饒、九江、景德鎮設立10家分行，機構總數達到155家，服務網絡不斷延伸，服務群體日益擴大。