廣西北部灣銀行2023按揭貸款利率是多少？

廣西北部灣銀行是順應(yīng)我國(guó)實(shí)施北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)放開(kāi)發(fā)。貸款余額超1900億元。成為廣西區(qū)內(nèi)首家主體長(zhǎng)期信用等級(jí)獲評(píng)AAA的城商行。廣西北部灣銀行努力打造。廣西自己的銀行。北部灣銀行牢記使命擔(dān)當(dāng)。金融機(jī)構(gòu)支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。全國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)小微企業(yè)金融服務(wù)先進(jìn)單位。廣西優(yōu)秀企業(yè)。廣西企業(yè)100強(qiáng)。廣西企業(yè)文化建設(shè)示范基地。

2023年廣西北部灣銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年廣西北部灣銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

9月25日起廣西北部灣銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

（一）LPR定價(jià)的貸款

1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放的、已按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

3.2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR-20BP。

當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率，則本次不調(diào)整。

（二）基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款

執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款客戶需向我行申請(qǐng)，按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后，再申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整。

（三）固定利率貸款

執(zhí)行固定利率貸款的客戶需向我行申請(qǐng)，按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后，再申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整。

（四）逾期類貸款

當(dāng)前為逾期的個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，客戶須歸還拖欠本息后，再申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整。