甘肅省2023首套房利率多少？甘肅銀行首套房貸利率2023年

甘肅銀行是經中國銀行業監督管委會批準，通過合并重組原平涼市商業銀行和原白銀市商業銀行，聯合其他發起人共同設立的，國資控股的省級法人城市商業銀行。2011年11月19日正式掛牌開業，2018年1月18日成功在香港聯交所主板掛牌上市（股票代碼02139），成為西北地區首家上市的城市商業銀行，極大地提升了市場作用力、綜合競爭力和品牌價值。

甘肅銀行已建立了權責清晰、管理科學、協調運轉、制衡有效的法人治理結構和內部組織架構，營業機構已覆蓋甘肅省14個市州及縣域，形成了以蘭州為軸心、以市州和縣域為輻射的營業體系。

站在新的起點，甘肅銀行將牢固樹立新發展理念，圍繞高質量發展這條主線，加快實施移動優先、零售優先、質量優先三大，統籌前進差異化、數字化、精細化、專業化發展，持續增強服務實體經濟和防控金融風險的能力，為社會各界提供更加優良的金融服務。

9月25日起甘肅銀行存量首套房貸款利率調整規則

（一）浮動利率貸款

1.2019年10月7日（含）前發放、已按照央行通告［2019］第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點。

2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點。

3.2022年5月19日（含）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限低于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

4.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見《2019年以來甘肅省首套房貸利率下限情況表》。

5.貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

（二）固定利率或基準利率定價的貸款

采用固定利率或基準利率定價的貸款，先按央行通告［2019］第30號要求，由客戶向原貸款經辦行提出書面申請，轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款后，再按上述規則，進行存量房貸利率調整。

2023年甘肅銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年甘肅銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%