珠海存量首套房貸款利率多少？華潤銀行首套房貸款利息2023

珠海華潤銀行前身為成立于1996年12月的珠海市商業銀行，是珠海市唯一一家具有一級法人資格的銀行機構。2009年4月，珠海市府、華潤股份有限公司與珠海市商業銀行重組成功，華潤股份成為珠海商行第一大控股股東。

重組成功給珠海華潤銀行注入了新的活力，各項經營和風控指標均達到最好水平。截止2011年末，珠海華潤銀行總資產達到463億元，各項存款、各項貸款均有較快增長。

2010年，珠海華潤銀行通過制定，進一步清晰了未來五年發展規劃，在打造能力的基礎上，逐步建立差異化競爭優勢和可持續發展的商業模式。隨著落地、流程銀行再造、系統建設和品牌建設，珠海華潤銀行將不斷提升綜合競爭力，不斷提升資產質量，提高風險管理水平，將借助華潤集團的品牌和產業優勢，堅持創新發展，建立專業專長，走差異化發展之路，為客戶提供高品質金融服務，成為客戶首選成長伙伴，成為一流特色銀行。

9月25日起珠海華潤銀行存量首套房貸款利率調整

按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告調整范圍內的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。

（一）貸款利率為浮動利率

1.2019年10月7日（含當日）前發放，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月17日（含當日）發放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

3.2022年5月18日（含當日）后發放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

（二）貸款利率為固定利率

當前執行固定利率的存量首套住房商業性個人住房貸款，需先按照央行通告（2019） 第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

廣東省部分城市首套住房貸款利率下限，后續以人民銀行各省級分行網站公布的為準。

（三）屬于以下情形之一-的，貸款利率則不予調整：

1.貸款發放時，執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款;

2.2022年5月17日 （含當日）前發放、執行利率不高于LPR的貸款;

3.2022年5月18日 （含當日）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款; 。

4.當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

2023年華潤銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年華潤銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%