沈陽首套房貸款利率是多少？盛京銀行房貸利率表一覽

盛京銀行總部位于遼寧省沈陽市，前身是沈陽市商業銀行，2007年2月經中國銀監會批準更名為盛京銀行，是東北地區實力雄厚的總部銀行。2014年12月29日在香港聯合交易所主板成功上市（股份代號：02066）。

目前，盛京銀行在沈陽、北京、上海、天津、長春、大連等城市設立了18家分行，成立了資金運營中心、信用卡中心、小企業金融服務中心3家專營機構，發起設立了盛銀消費金融有限公司和6家村鎮銀行，共有經營機構200余家，實現了對京津冀、長三角和東北地區的有效覆蓋，能夠全方位滿足企業、機構、個人客戶的綜合金融服務需求。

憑借良好的市場形象、卓越的管理能力和優異的經營業績，盛京銀行贏得了市場的高度贊譽，入選福布斯“世界最佳銀行”排行榜中國20佳銀行，位列英國《銀行家》雜志全球銀行1000強榜單第143位、入榜中資銀行第25位，榮登英國知名品牌評估機構BrandFinance的“2020年度全球銀行品牌價值500強排行榜”第224位、入榜中資銀行第36位。榮膺“中國企業500強”、“中國最具區域競爭力城市商業銀行”、“港股100強”、2020年卓越競爭力財富管理銀行、2020年中國金鼎獎年度支持地方經濟發展特殊貢獻獎、2020年度銀行間本幣市場交易商、X-Repo交易機制創新獎、2020年度優秀零售銀行金禧獎、優秀區域服務銀行獎、最佳信用卡跨界合作獎等榮譽稱號。

2023年盛京銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

盛京銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看盛京銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

2023年盛京銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。